P.J.W. Beltjeslaan 154101 ZX CulemborgWesterkwartier

Comfortabel wonen aan een rustig hofje vlak bij het centrum van Culemborg - Rustig gelegen aan een gezellig hofje nabij het centrum - Drie slaapkamers en een moderne badkamer - Energiezuinige woning uit 2012 met energielabel A Aan een rustig en groen hofje, op korte afstand van het gezellige historische centrum van Culemborg, staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne achtertuin op het noordwesten. De woning is praktisch ingedeeld en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor het huis ruim en uitnodigend aanvoelt. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische indeling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de achtertuin en haal je buiten gemakkelijk naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken voor dagelijks comfort. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aanwezige vlonder creëert een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen in de groene omgeving. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het station en het sfeervolle centrum van Culemborg zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien woon je hier comfortabel en energiezuinig dankzij het energielabel A en de volledige isolatie van de wonin Globale indeling: Begane grond: hal met trapopgang; meterkast; toilet met fonteintje; toegang tot de woonkamer; trapkast; open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur; schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers; in de slaapkamer aan de achterzijde zit de aansluiting voor het witgoed; badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; kast met cv opstelling. Buiten: toegang via de schuifpui in de woonkamer; vlonder/tuin op het noordwesten. Goed om te weten: - Woonoppervlakte circa 85 m² - Cv-ketel uit 2026 - Energielabel A - Rustige ligging aan een hofje - Vlonderterras in de achtertuin Ligging Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!