Prijssestraat 504101 CS CulemborgBinnenstad

SFEERVOLLE EINDWONING MET DIEPE TUIN, BERGING EN DAKTERRAS AAN DE PRIJSSESTRAAT IN CULEMBORG! Op zoek naar een charmante eindwoning met verrassend veel ruimte, midden in een levendige woonstraat en op korte afstand van het historische centrum van Culemborg? Dan is deze woning aan de Prijssestraat precies wat je zoekt! In de historische stad Culemborg, centraal gelegen in de Betuwe tussen Den Bosch en Utrecht en direct aan de rivier de Lek, staat deze karakteristieke jaren ’30-woning van ca. 87 m². De woning bevindt zich in een sfeervolle straat met winkels, restaurants, terrassen, scholen, speeltuin Bomedikke, jachthaven en NS-treinstation allemaal op loopafstand. Hier geniet je van het comfort van stads wonen in een charmante setting. In 15 wandelminuten door het oude stadscentrum kom je langs de oude jachthaven en sta je in de uiterwaarden van de Lek. Deze comfortabele eengezinswoning beschikt over een ruime woonkamer, een lichte keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping een fraai dakterras én een ruime zolderverdieping met mogelijkheden. De extra diepe achtertuin met vrijstaande schuur maakt dit huis bovendien ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken. Bovendien ligt het huis in het beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan het historische karakter van de omgeving. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast stap je de woonkamer binnen. De royale woonkamer (H = 2,70 m) is licht en sfeervol en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, ingebouwde koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische ruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Ook vind je hier het toilet. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de beschutte achtertuin met een gezellig afdakje, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Tuin De zeer diepe achtertuin (ca. 17,70 m) is gelegen op het zuidoosten en biedt de hele dag door zonlicht. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De achtertuin is via de achterkant bereikbaar met de auto. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen! Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. De kleinste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon, met uitzicht op de diepe tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is de grootste slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich vloerbedekking. Beide kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is enkele jaren geleden flink vergroot door het plaatsen van een royale dakkapel. De open ruimte is momenteel ingericht als derde slaapkamer en biedt veel licht en extra woonruimte. Door de vrije indelingsmogelijkheden is dit ook een ideale plek voor een werk- of hobbykamer. De opstelling van de cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping. Bijzonderheden: Bouwjaar jaren ’20 - Eindwoning met veel privacy - Nette keuken en praktische ruimte - Drie slaapkamers - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande schuur - Vaste trap naar zolder, grote dakkapel - Beschermd stadsgezicht - Centrale ligging, nabij voorzieningen Aanvaarding: in overleg