Schaepmanlaan 204102 BX CulemborgTer Weijde Statenliedenbuurt

NUL OP DE METER EN RIANT ZONNIG PERCEEL! Wil je altijd eigenlijk al van het gas af en ben je op zoek naar een huis dat al toekomstbestendig is? En wil je graag een grote tuin en een eigen garage? En als je ook een prettige ligging nog belangrijk vindt, dan is de Schaepmanlaan 20 helemaal jouw huis! Aan een brede laan, vlakbij winkelcentrum Chopinplein, ligt deze keurig onderhouden, half vrijstaande woning. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1970 op een perceel van 300 m2, maar is in de loop der jaren op meerdere punten verbeterd. Zo is er veel aandacht geweest voor de verduurzaming van de woning met het aanbrengen van HR ++ beglazing, 14 zonnepanelen, bodemisolatie, muurisolatie en dakisolatie. De woning is afgesloten van het gas en door de zonnepanelen zijn de huidige bewoners € 0,- per maand aan elektrakosten kwijt. De meterkast beschikt over een drie fase aansluiting en is al voorbereid voor een batterij en een laadpaal. De woonoppervlakte van de woning is 140 m2 en in de achtertuin is een garage van 19 m2. Het grootste deel van de tuin ligt naast de woning en hier kun je tot 's avonds laat van het zonnetje genieten. Door de groene heg heb je volledige privacy in dit deel van de tuin. Naast de garage beschikt het huis ook nog over een grote schuur voor de fietsen (bijvoorbeeld). Deze prettige twee onder één kap woning ligt dichtbij veel voorzieningen zoals winkels en het station. Maar ook basisscholen, twee grote scholen voor voortgezet onderwijs en het overdekte zwembad vind je op loopafstand. En op een klein stukje fietsen zijn er sportvoorzieningen, zoals padel, tennis, voetbal, atletiek, tennis en een sporthal. De indeling van deze fraaie woning is als volgt: Begane grond: De entree geeft toegang tot de ruime hal, met de meterkast, het toilet en de bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte, gezellige woonkamer te bereiken. De royale woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen en heeft een oppervlakte van 36 m2. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en openslaande deuren geven toegang tot de riante achtertuin. De buitenmuur is volledig geïsoleerd en de warmtebronnen in de woonkamer zijn de houtkachel, een convectorkachel en de airco. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de open keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en werd geplaatst in 2013. In de keukenopstelling vind je een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Achter de keuken is een tweede hal, van waaruit je de bijkeuken en de de tuin bereikt. In de bijkeuken bevindt zich een groot eiken werkblad en zijn de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 5 m2, 13 m2 en 13 m2. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de kamers beschikken over houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (HR). De grote slaapkamer aan de achterzijde en de kleine slaapkamer beschikken ook nog over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een tweede toilet en een design radiator. De verwarming op deze verdieping gebeurt met een airco en elektrische radiatoren. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Tweede verdieping: Via de overloop zijn twee kamers en een grote bergruimte bereikbaar. De kleinste kamer kan prima gebruikt worden als werk- of hobby ruimte en de andere slaapkamer is hartstikke groot. De grote slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel met dubbele beglazing. De oppervlakte van de kamer is 15 m2 en de vloer is afgewerkt met vloerdekking. Buiten: De woning heeft een voor, zij -en achtertuin. Aan de zijkant is op de oprit naar de eigen garage en de achtertuin is grotendeels bestraat. Op elke moment van de dag is wel ergens een plekje met zon of schaduw te vinden. Een heerlijke tuin om lekker lang in te vertoeven. Naast de woning bevindt zich een openbare laadpaal voor de auto. De hoogtepunten van deze woning zijn: - 14 zonnepanelen - maandelijkse gas kosten € 0,00 - maandelijkse elektrakosten € 0,00 - riant perceel - bodemisolatie - dakisolatie - muurisolatie - 140 m2 woongenot Kortom; een licht en gasloos huis op een riant zonnig perceel! Aanvaarding: In overleg