Sibeliusstraat 264102 AZ CulemborgTer Weijde Componistenbuurt

WIL JE OOK GENIETEN VAN EEN RUIM, GOED ONDERHOUDEN HUIS MET VIER GROTE SLAAPKAMERS EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE? We verwelkomen je graag in deze goed onderhouden woning. Als je op zoek bent naar weinig werk, veel ruimte, een rustige omgeving en lekker lang in de tuin wilt tafelen, dan zien we je graag bij de Sibeliusstraat 26. Op de hoek van twee rustige straten en in een fijne woonomgeving precies in de driehoek tussen het station, het centrum en een winkelcentrum, ligt dit ruime, half-vrijstaande huis. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1978, maar in 2019 /2020 volledige gemoderniseerd. Het huis ligt op een fraai perceel van 232 m2 en heeft een woonoppervlakte van 124 m2. In de ruime achtertuin vind je een vrijstaande garage van 24 m2 met een eigen oprit. In 2020 is een grootschalige renovatie geweest waarbij de woning is verduurzaamd, de keukenopstelling is vervangen, het toilet is gerenoveerd en de huidige badkamer is geplaatst. Tevens zijn alle vloeren, wanden, de meterkast en stopcontacten en schakelaars vernieuwd. Naast de elf zonnepanelen, beschikt het huis ook over muur-, vloer- en dakisolatie. Daarom heeft het huis energielabel B. De Sibeliusstraat staat bekend als een rustige straat en de bewoners ervaren het als een prettige woonomgeving. Mensen wonen hier dan ook relatief lang en er wordt weinig verhuisd. Op korte afstand bevinden zich scholen, een winkelcentrum, het station en de ontsluitingswegen van Culemborg. Ook het centrum van Culemborg ligt op wandelafstand. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de lichte hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang met bergruimte. Aansluitend vind je de gezellige woonkamer van 34 m2met de grote schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen en de plafondhoogte van 2,61 meter is de woonkamer ook lekker licht. De woonkamer is voorzien van gepleisterde wanden en plafonds en de vloer is afgewerkt met de houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken (13 m2) met de lichte keukenopstelling. De keukenopstelling werd in 2020 geplaatst en beschikt over een vaatwasser, een Stoves oven met drie compartimenten en een inductie kookplaat, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Door de slimme indeling beschikt de keuken over veel werkruimte en veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, warme badkamer werd ook in 2020 geplaatst en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met een fraai meubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van 17 m2, 10 m2 en 8 m2. Via de kleinste slaapkamer is het dakterras van 12 m2 te bereiken. Alle slaapkamers beschikken over dubbele beglazing en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Bovendien zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. Door het dakraam en de schuifdeuren is de wasruimte een hele praktische ruimte geworden en door de dakkapel heeft de vierde slaapkamer een oppervlakte van 13 m2. De vloer van de slaapkamer is ook afgewerkt met laminaat en ook hier zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Bovendien beschikt deze kamer over dubbele beglazing en een riante berging aan de voorzijde. De woning wordt verwarmd met een eigen cv-ketel (1996) en de warmwater voorziening is via elektrische boilers. Bovendien is het huis uitgerust met 11 zonnepanelen en de staat van onderhoud is keurig. Kortom; een riant huis op een mooie en handig plekje, waar je zo in kunt! Aanvaarding: in overleg.