Sleutelbloem 554102 VC CulemborgVoorkoop Zuid

In de geliefde groene woonwijk Voorkoop komt deze fijne tussenwoning beschikbaar voor nieuwe eigenaren... Dit huis heeft veel leuks te bieden: op de begane grond is, naast de leefruimte, een extra kamer aanwezig. Tevens is er zowel een voor- als achtertuin met volop privacy, dus je kan kiezen of je van zon of schaduw wil genieten. Verder zijn er op de verdieping 2 slaapkamers, beiden met dakkapel. Culemborg is een gastvrije stad met een historische kern, een gezellige sfeer en een ruim winkelaanbod. Een toplocatie voor forenzen met Utrecht op 20 autominuten en een half uurtje rijden naar Den Bosch. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toegang tot de werkkamer, meterkast en toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met directe toegang tot de tuin en veel daglicht, open keuken welke in 2020 is uitgebouwd. In de keurig afgewerkte keuken is een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, elektrische oven en vaatwasser aanwezig. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en inbouwkasten, waarvan 1 met de CV-ketel. Eenvoudige badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, 2e toilet (sanibroyeur) en witgoedaansluitingen. Vlizotrap naar... 2e verdieping: ruime bergvliering. Buitensituatie: voortuin met 2 houten schuren op zuidwest en achtertuin op noordoost, beiden met volop privacy. Met 2 tuinen is er altijd een plekje in zon of schaduw om te relaxen of te tuinieren. Details: * dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie * vloerverwarming op de begane grond * airco (2022) voor koelen en verwarmen op beide verdiepingen * dakgoten vernieuwd (2024) Locatie: * ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving, ook oplaadmogelijkheden voor elektrische auto * kinderboerderij De Heuvel en natuurgebied ‘De Zump’ op enkele wandelminuten * diverse speel- en sportplekken in de nabijheid * 10 fietsminuten naar recreatieplas De Meent, het stadscentrum en het NS treinstation * dichtbij is winkelcentrum Chopinplein voor de dagelijkse boodschappen, kapper, snackbar, enz. * sporthal, dansschool en diverse buitensportverenigingen op loop- of fietsafstand bereikbaar * Culemborg heeft een rijk aanbod aan kinderopvang, scholen voor primair onderwijs en keuze uit 2 scholen voor middelbaar onderwijs