Stationsweg 1-A4101 NG CulemborgWesterkwartier

Een gezinswoning om verliefd op te worden! - Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers - Voorzien van 13 zonnepanelen en energielabel A - Op 5 minuten loopastand van het station  Deze woning is allesbehalve doorsnee en dat merk je zodra je over de drempel stapt. Dankzij de uitbouw over de volle breedte voelt de woonkamer groots en licht aan. De moderne open keuken met stijlvol kook- en spoeleiland is het stralende middelpunt van het huis, een droomplek voor culinaire liefhebbers én natuurlijk gezellige etentjes met de hele familie. Met vloerverwarming op álle verdiepingen, een waterontharder en hoogwaardige isolatie, geniet je ook van een lage energierekening. De 13 zonnepanelen dragen bovendien bij aan duurzaamheid én gebruiksgemak. De ruime, zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en een stijlvolle overkapping nodigt uit tot eindeloze zomeravonden met familie en vrienden of juist tot ontspannende momenten voor jezelf. Hier heb je alle ruimte om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Naast comfort en stijl biedt deze woning ook een absolute toplocatie. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van het station – binnen een paar minuten lopen zit je in de trein richting grote steden zoals Utrecht en Den Bosch – en binnen 10 minuten sta je midden in het historische centrum van Culemborg. Dankzij de uitstekende isolatie hoor je binnen niets van het stadse leven. Met deze woning kies je voor ruimte, duurzaamheid en het beste van twee werelden: een rustige thuisbasis voor het hele gezin én een perfecte aansluiting op alles wat je nodig hebt.  Globale indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer; de lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren, vloerverwarming en trapkast; hier tref je ook een moderne open keuken met kookeiland voorzien van 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, combi stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, bar; naast de ruime woonkamer beschikt de woning over een kantoor met ingebouwde kasten: een heerlijke thuiswerkplek af te sluiten door middel van een schuifdeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping; de moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop, wasruimte met witgoedaansluitingen, cv-installatie, omvormer zonnepanelen, extra groep voor bijvoorbeeld een droger; een vierde slaapkamer uitgebreid met dakkapel voorzien van elektrische screens en draai-/kiep ramen. Ligging: Culemborg is een knusse, historische stad met verrassend veel toffe winkels en gezellige eettentjes. Het prachtige rivierengebied, met uitgestrekte uiterwaarden, en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ liggen allemaal lekker dichtbij en zijn ideaal om naartoe te fietsen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn makkelijk te bereiken, zowel met de trein als met de auto. In Culemborg vind je onder andere een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater – alles binnen handbereik!