Sweelinckstraat 174102 BT CulemborgTer Weijde Componistenbuurt

WIL JE OOK GENIETEN VAN EEN RUIM, GOED ONDERHOUDEN HUIS OP EEN RUSTIGE PLEK EN MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN? We verwelkomen je graag in deze goed onderhouden woning. Als je op zoek bent naar weinig werk, veel ruimte, een rustige omgeving en lekker lang in de tuin wilt tafelen, dan zien we je graag in de Sweelinckstraat 17. Aan een rustige straat en in een fijne woonomgeving precies in de driehoek tussen het station, het centrum en een winkelcentrum, ligt deze ruime eengezinswoning. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1972 op een perceel van 142 m2 en door de bijkeuken op de begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping is de woning extra groot geworden. De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 123 m2. De tuin is ook lekker ruim en ligt ideaal op het zuidwesten. De tuin aan de voorzijde van de woning geeft een fijn gevoel van privacy door de afstand tot de stoep. De staat van onderhoud is keurig en in 2023 heeft de schilder een grote schilderbeurt uitgevoerd. Het grootste deel van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde heeft het huis zes zonnepanelen (2023). Bovendien beschikt het huis over elektrische rolluiken. De Sweelinckstraat staat bekend als een rustige straat en de bewoners ervaren het als een prettige woonomgeving. Mensen wonen hier dan ook relatief lang en er wordt weinig verhuisd. Op korte afstand bevinden zich scholen, een winkelcentrum, het station en de ontsluitingswegen van Culemborg. Ook het centrum van Culemborg ligt op wandelafstand. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de vestibule met de meterkast en het toilet. Aansluitend bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf hier is ook de lichte en gezellige doorzon woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een prettige omvang van ongeveer 27 m2 en de vloer is afgewerkt met laminaat. Zowel de wanden als het plafond zijn hier strak afgewerkt met stuukwerk. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met de lichte keukenopstelling. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een oven, een inductie kookplaat en de afzuigkap. De vriezer vind je in de aangebouwde bijkeuken van 3 m2. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken. De fraaie badkamer werd in 2025 gerealiseerd en is afgewerkt in een warme kleurstelling. De badkamer beschikt over een riante inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van 10 m2, 13 m2 en 12 m2. Alle slaapkamers beschikken over dubbele beglazing en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn ook afgewerkt met strak pleisterwerk en één van de kamers beschikt over een vaste kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een grote slaapkamer, een was- en stookruimte en veel bergruimte. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en heeft daardoor een oppervlakte van ongeveer 14 m2. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat. In een aparte ruimte, die vanaf de overloop bereikbaar is, bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2016). Zowel vanaf de overloop als vanaf de slaapkamer is een grote berging toegankelijk. Kortom; een riant huis met een zonnige tuin en 4 grote slaapkamers! Aanvaarding: in overleg.