Tamarastraat 434105 GG CulemborgGoilberdingen Oost

In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk 'Molenzicht', tegenover groenvoorziening met speeltuin, nabij het Culemborgse stadscentrum, rivier de Lek met uiterwaarden, winkelcentrum Parijsch en het NS treinstation gelegen RUIME TUSSENWONING met  FRAAIE TUINKAMER. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Deze woning is voorzien van een royale woonkamer, open keuken met een nette inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douchecabine, 4e slaapkamer op de 2e verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde en een sfeervolle achtertuin met royale tuinkamer en een gunstige zonligging op het westen. Bouwjaar: 1988 Inhoud:  362 m³ Perc. opp.: 151 m² Woonopp.:  105 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met een tegelvloer en een groot raam aan de achterzijde die voor extra lichtinval zorgt. Tevens is hier een provisiekast met veel opbergruimte. Portaal met tuindeur naar de sfeervolle tuinkamer. Deze fraaie aangebouwde tuinkamer/serre is een verlengde van de woonkamer en een heerlijke plek om zowel met zonnig als met minder mooi weer heerlijk te genieten. De tuinkamer is geheel afsluitbaar middels een glazen schuifwand en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met een keurige inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en een close-in-boiler (2024). 1e verdieping: Overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken Op 1 van de slaapkamers bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en een design radiator.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met de opstelling van de nefit combi cv-ketel uit 2016 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping de 4e slaapkamer welke volledig is afgetimmerd met een grote dakkapel aan de achterzijde en een laminaatvloer. Achter de knieschotten is nog bergruimte aanwezig. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van plantenborders en bestrating en biedt de mogelijkheid hier 1 auto te parkeren. Hier is ook een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De gezellige achtertuin met een ligging op het westen is lekker zonnig en voorzien van een terras, plantenborders, kunstgras en een vrijstaande stenen berging met elektra. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Zowel aan de voorzijde van de woning als in de achtertuin zijn een buitenkraan aanwezig. Algemeen: De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (2023), dakisolatie en muurisolatie. Er zijn kunststof kozijnen en hard houten kozijnen aanwezig. De woning heeft een energielabel A. Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig. Waarvan 3 eigendom en 10 huur. De meterkast is in 2024 vernieuwd. De woning beschikt op de 1e en 2e verdieping deels over rolluiken.  Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 425.000,- k.k.