Tulpstraat 564101 GM CulemborgBloemen/Oranjebuurt

HALF-VRIJSTAANDE DERTIGER JAREN WONING OP PRETTIG PLEKJE! Ben je op zoek naar een karakteristieke, gezellige, half-vrijstaande woning in een prettige woonomgeving? En wil je graag dichtbij de binnenstad van Culemborg wonen? Dan is Tulpstraat 56 beslist een bezichtiging waard! Op een heerlijk plekje in de karakteristieke 'Bloemenbuurt', vind je deze half-vrijstaande woning uit 1930. De 'Bloemenbuurt' werd gebouwd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw en ontstond doordat de eigenaren van de fabrieken, die zich in de wijk bevonden, woningen bouwden voor hun medewerkers. Nu zijn alle fabrieken uit de wijk verdwenen, maar zijn de woningen uiteraard nog gebleven. Gelukkig zien we nog steeds de bouwkenmerken van de jaren ’30, zoals de grote dakoverstekken en de erkers. De 'Bloemenbuurt' ligt tegen het historische centrum aan en ook het station en scholen bevinden zich op loopafstand. Deze woning ligt op een perceel van 167 m2 en het huis beschikt over een achtertuin op het noordoosten, die zonniger is dan je zou vermoeden. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging van ongeveer 14 m2 en deze berging is voorzien van verwarming, die is aangesloten op de CV, wateraansluiting en een bergvliering. Hoewel het huis in 1930 werd gebouwd, is de staat van onderhoud hartstikke goed. Door de aanwezigheid van kunststof kozijnen heeft de woning een anderhoudsarm karakter. Het overige schilderwerk buiten is in 2021 en 2025 gedaan en de woonoppervlakte bedraagt ongeveer 115m2. Het huis beschikt over een geïsoleerde vloer, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk HR beglazing en dakisolatie. Het energielabel is D. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met de meterkast en de toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 31 m2 en heeft een fijne plafondhoogte van bijna 3 meter. De geïsoleerde vloer is afgewerkt met hout en door het balkenplafond en de erker heeft de woonkamer een sfeer, die je bij een dertiger jaren woning verwacht. In de erker is het heerlijk zitten in het middagzonnetje met een kopje thee en een goed boek. De wanden zijn afgewerkt in een lichte en warme kleurstelling. Aan de achterzijde vind je de grote keuken van 18 m2 met een leistenen vloer. De keukenopstelling werd geplaatst in 2016 en is ruim voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je er een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een koelkast, een witte inductie kookplaat, een afzuigkap en ruim spoeleiland. Door de grote ramen aan de achterzijde en de aanwezigheid van een lichtkoepel is de keuken heerlijk licht. De keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 7 m2 en de keukenopstelling is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Om het hoekje bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en de achterhal met toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een omvang van 6 m2 en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een kast, een handdoekenradiator en een wastafel. Vanuit het halletje is ook de achtertuin bereikbaar. De achtertuin biedt de mogelijkheid om lekker lang buiten te zitten. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers en het tweede toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ongeveer 13 m2 en 12 m2 en zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraai balkenplafond en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco en toegang tot het platte dak (eventueel geschikt te maken als dakterras). Bovendien vind je hier een fraai vormgegeven vaste kast. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is te bereiken met een vaste trap en is in gebruik als hobby-/werkzolder. De aanwezigheid van twee dakkapellen zorgt hier voor een mooie, bruikbare ruimte, die daarnaast mooi licht is. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de kunststof kozijnen zijn hier voorzien van dubbele beglazing. Kortom; een heerlijk, licht huis in een goede staat van onderhoud en op een fraaie locatie! Aanvaarding: In overleg