van Limburg Stirumstraat 264102 HA CulemborgTer Weijde Statenliedenbuurt

RUIME HOEKWONING MET UITBOUW EN GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een vrij uitzicht en wil je graag een huis met een ruime garage met vliering? Dan houden wij graag de deur van de Van Limburg Stirumstraat 26 voor je open! In de jaren ‘70 werd Culemborg vergroot aan de oostzijde van de stad. Helemaal aan het randje van deze uitbreiding ligt de Van Limburg Stirumstraat. De straat heeft een ruime opzet en slechts aan één kant staan woonhuizen. Deze ruime eengezinswoning ligt aan het rustige deel van de Van Limburg Stirumstraat en werd hier in 1970 gebouwd. De woonoppervlakte van het woonhuis bedraagt ongeveer 121 m2 en het perceel heeft een omvang van 202 m2. Aan de achterzijde is de huis uitgebouwd en aan de voorzijde maakt de erker de woonkamer een nog leukere ruimte. Op de tweede verdieping beschikt het huis over twee dakkapellen en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van HR + beglazing. Naast het huis geeft de oprit toegang tot de garage van 18 m2 met een grote vliering. En achterin in de tuin is een gezellig tuinhuis met een bar om lekker met vrienden samen te komen en gezellige avonden door te brengen. In de directe nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, een winkelcentrum en het station bevindt zich op 10 fietsminuten. Ook basis- en middelbare scholen vind je op een steenworp afstand van dit huis. De ontsluitingswegen van Culemborg bereik je op een paar minuutjes rijden. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree met de luifel geeft toegang tot de hal met meterkast, het toilet en de trapopgang (bordestrap). Vanuit de ruime hal is de woonkamer met de open keuken te bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim met 36 m2 en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming en het plafond is strak gestuukt. De keuken aan de achterzijde heeft een spoeleiland en is in neutrale kleuren afgewerkt. De keukenopstelling werd geplaatst in 2021 en is compleet met een vaatwasser, een koel-vriescombinatie (los), een grote hete lucht oven, een afzuigkap en een vijf-pits gaskookplaat. De keukenopstelling beschikt daarnaast over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken geeft een deur ook toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer werd ongeveer 15 jaar geleden geplaatst en is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafel met meubel. De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van 6 m2, 14 m2 en 10 m2. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2021). Op deze verdieping bevindt zich ook nog de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en de oppervlakte is 16 m2. De nokhoogte is 2,21 meter. Kortom; een ruim huis in een goede staat met een grote garage en een multifunctioneel tuinhuis. We zien je graag bij een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg.