Veldmuisstraat 24105 VT CulemborgGoilberdingen West

Ruimte, rust en comfort komen hier perfect samen! Welkom aan de Veldmuisstraat 2 in Culemborg. Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning, waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Met maar liefst 126 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne woonkeuken, een complete badkamer en een verzorgde tuin biedt deze woning alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. De woning ligt op een rustige hoek in de populaire wijk Parijsch, met op steenworp afstand een winkelcentrum, basisscholen, naschoolse opvang en een medisch centrum. Maar ook verschillende sportvoorzieningen vind je om de hoek en de A2 is binnen vijf autominuten te bereiken. De wijk werd ontwikkeld vanaf ca. 2001 en in 2004 werd deze woning gebouwd. Het huis heeft energielabel A en beschikt uiteraard over dak-, muur- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen hebben geïsoleerde beglazing. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de eigen oprit met privé parkeerplaats, bereik je de voordeur met de ruime hal. Vanuit de hal zijn zowel de toiletruimte als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk daglicht en de woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 36 m2. De royale afmetingen en openslaande deuren naar de achtertuin geven de ruimte een eigentijdse uitstraling waarin je je direct thuis voelt. Of je nu een gezellige filmavond organiseert, vrienden ontvangt of gewoon wilt ontspannen na een drukke werkdag; dit is een woonkamer waar je graag bent. De luxe, moderne woonkeuken aan de voorzijde van de woning is een hele prettige ruimte om lekker veel te zijn. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m2. De keuken vormt het centrale middelpunt van de woning en de lichte opstelling met kookschiereiland biedt volop werk- en bergruimte. Terwijl de kinderen hun huiswerk maken aan de bar of gasten aanschuiven voor een drankje, bereid jij moeiteloos een heerlijke maaltijd. De strakke afwerking, moderne apparatuur en praktische indeling maken deze keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een wijnkast. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de oppervlakte van de slaapkamers is 7 m2, 11 m2 en 12 m2. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien nog een Frans balkon. De geheel betegelde, lichte badkamer is compleet met een ligbad, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een douchecabine. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en deze biedt een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een volwaardige vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is de woning vergroot met een fikse dakkapel met kunststof kozijnen en HR beglazing. De slaapkamer van 11 m2 is ideaal als tienerkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping verrassend ruim en veelzijdig. De kamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken en het huis wordt verwarmd met stadsverwarming. TUIN: De achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Hier geniet je van lange zomeravonden, gezellige barbecues of een kop koffie in de ochtendzon. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Tevens bevindt zich hier ook een buitenkraan. Naast de woning bevinden zich een oprit met eigen parkeerplaats, maar ook nog een aparte, eigen parkeerplaats. Waarom je deze woning wilt zien: - Hoekwoning met extra privacy - Ca. 126 m² woonoppervlakte - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne woonkeuken met kookschiereiland - Complete badkamer met ligbad en douche - Stadsverwarming, dus al van het gas af - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Verzorgde voor- en achtertuin - Gunstige ligging ten opzicht van veel voorzieningen PIM zegt: "Sommige woningen voelen direct goed. Veldmuisstraat 2 is zo'n huis. Ruim en verrassend compleet. Een woning waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt." Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Culemborg? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen beleven.