Vliegerweg 244101 JL CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Deze in 2024 gerenoveerde en fraai afgewerkte ROYALE TUSSENWONIG MET DIEPE ACHTERTUIN ligt in een fijne woonomgeving in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning is op alle verdiepingen gemoderniseerd en keurig afgewerkt. Deze leuke woning is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval en een mooie pvc vloer, half open keuken met een prachtige moderne inbouwkeuken met kookeiland, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, luxe badkamer met een ligbad en douche en een 3e slaapkamer op de 2e verdieping met een grote dakkapel. De ruime achtertuin is circa 17 meter diep en heeft een ligging op het noord/westen. De bereikbaarheid is goed te noemen. Op loop- en fietsafstand zijn scholen, huisarts, het Culemborgse stadscentrum, winkels en speeltuinen nabij. Het NS treinstation van Culemborg ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de trein of met de auto ben je binnen een half uur in Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel. Bouwjaar: 1968             Inhoud: ca. 361 m³ Woonopp.: ca. 106 m²              Perceelsopp.: ca.192 m²         De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een fraaie visgraat pvc vloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken met een mooi kookschiereiland. De keuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.   1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) voorzien van een pvc vloer. Indien gewenst kunnen hier weer eenvoudig 3 slaapkamers worden gerealiseerd. Separate berging met de mogelijkheid hier een 2e toiletruimte of wasruimte van te maken. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafelkom en een design radiator.   2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met bergruimte voorzien van de opstelling van de cv-installatie. De royale 3e slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en veel opbergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin met een ligging op het noord/westen is voorzien van een ruim terras, plantenborders en een gazon. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2020. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 415.000,- k.k.