Weidsteeg 144101 GA CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Karakter en ruimte op toplocatie. Aan één van de mooiste lanen van Culemborg staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 50. Het pand is gebouwd naar een ontwerp van de Culemborgse architect Th. A. Ausems. Een huis met uitstraling, historie én een uitzonderlijk fijne leefomgeving. Vanaf de eerste aanblik vallen de karakteristieke gevel, het glas-in-lood, de met zorg aangelegde tuin en de royale maatvoering op. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend, met prachtige raampartijen, houten vloeren, authentieke details en veel lichtinval. Met 161 m² woonoppervlak, een perceel van 410 m2, een diepe oprit, maar liefst vijf slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een prachtig perceel en een vrijstaande berging biedt dit huis een unieke kans om comfortabel te wonen op een prachtplek vlak bij het stadscentrum, scholen, stadspark en station. Indeling Begane grond – warm, royaal en sfeervol Via de karakteristieke voordeur (zijentree) stap je naar binnen in de hal met garderobe, trappenhuis, toiletruimte en de meterkast. De keuken is praktisch, verzorgd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is veel kastruimte, een fijn werkblad, een zespits gasfornuis en een afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal als extra voorraadruimte en/of voor was- en huishoudelijke apparatuur. De praktische kelder is vanuit de keuken te bereiken. De woonkamer is een sfeervolle en aangename ruimte: dankzij de brede erker aan de voorzijde, de hoge plafonds en het vele glas ontstaat een royale en lichte kamer. De massief Frans eiken vloerdelen versterken de stijlvolle uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het beschutte terras. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door graag zit — bij de eerste zonnestralen al buiten, of juist op koudere dagen nog steeds verbonden met de tuin dankzij het grote glasoppervlak. Eerste verdieping – drie fijne slaapkamers en een authentieke badkamer - Het trappenhuis met bordes is met recht een pronkstuk: het grote glas-in-loodraam vult de ruimte met diffuus licht en benadrukt de bijzondere architectuur van dit pand. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. (— een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist te eindigen.) De overige kamers zijn eveneens licht, sfeervol en ruim van opzet. De badkamer heeft een prima oppervlak en we treffen er een ligbad, douche, wastafel en een toilet aan. Tweede verdieping – verrassend ruim - De vaste trap brengt je naar een volwaardige tweede verdieping, waarbij de houten balkenconstructie direct in het oog springt. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop met de opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte. Tot slot nog een tweetal unieke slaapkamers. Dankzij de speelse daklijnen is dit een verdieping met karakter, uitstekend geschikt als werkkamer, atelier, logeerplek of als slaapkamer. Tuin – een tuin met volwassen groen - Rondom de woning ligt een prachtige volwassen tuin met fraaie beplanting, klinkerpaadjes, zitplekjes en veel privacy. De voorzijde biedt uitzicht over de brede singel en aan de achterzijde kijk je uit op de rustige vooroorlogse woonwijk. Tot slot nog een handige vrijstaande berging. Onmisbaar voor de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden • Ontwerp van de Culemborgse architect Th. A. Ausems • Woonoppervlak: ca. 161 m² • Perceelsoppervlak 410 m2 • Bouwjaar 1952 • Vrijstaande berging • Authentieke details • Energielabel D • Kelder • Bouwkundig rapport ter inzage • Toplocatie Een huis dat je moet beleven Aan alles merk je dat de architect destijds een doordacht ontwerp heeft getekend. Naast stijl en karakter is ook aan wooncomfort gedacht. De huidige bewoners hebben (al) ruim 30 jaar genoten van en gezorgd voor dit unieke pand. Wil je dit bijzondere huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.