Waaldijk 204213 LA DalemDalem

Kaart
  • 365 m²
  • 6.380 m²
  • 5
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEen moderne villa op een toplocatie tegenover Slot Loevestein

Omschrijving

Wonen in stijl in een groene oase: een moderne villa op een toplocatie tegenover Slot Loevestein! Wandelen over de dijk, de zon zien ondergaan in de Waal en de verhalen voelen die deze plek ademt – dit is wonen in harmonie met geschiedenis, natuur en elkaar. Dit huis is meer dan een woning: het is een thuiskomen op een plek waar alles klopt. Aan de Waaldijk, tegenover het iconische Slot Loevestein, staat een moderne villa die volledig opgaat in haar omgeving. De historie van de plek is bijna tastbaar: het silhouet van het slot waar Hugo de Groot ooit zijn ontsnapping plande, de nabijheid van Fort Vuren en het weidse uitzicht over de rivier. Het voelt als een tijdloze wereld, waar rust en ruimte de boventoon voeren. De villa, omringd door bosranden en een perceel van 6.380 m², biedt aan de voorkant vrij uitzicht over de Waal en het slot, terwijl aan de achterzijde de natuur zich eindeloos uitstrekt. Hier heb je de ruimte om te leven, te genieten en te ontspannen. Voor wie nóg meer vrijheid wenst, is er bovendien de mogelijkheid om extra grond aan te kopen. Dit biedt een uitstekende kans voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers die hun droom van een eigen stal of weide willen realiseren. De woning zelf vertelt een bijzonder verhaal. Wat ooit begon als een traditioneel landhuis, is door de jaren heen getransformeerd tot een moderne, lichte en sfeervolle villa. De nieuwe living vormt het hart van het huis: grote ramen halen de omliggende natuur naar binnen en laten het daglicht spelen met de ruimte. Elke hoek biedt een ander uitzicht, een andere beleving. Een knusse nis vangt het zachte ochtendlicht en nodigt uit tot lezen, werken of simpelweg genieten van de stilte. 's Avonds wordt de ruimte verwarmd door een sfeervolle haard, waar iedereen samenkomt om de dag af te sluiten. De keuken, ontworpen door Ny Början interieur en design, is het domein voor kookliefhebbers. Ruim opgezet en voorzien van moderne apparatuur, biedt deze keuken alles voor uitgebreide diners of spontane borrels met familie en vrienden. Het dubbele fornuis, met frituur en grill, maakt ieder gerecht een culinaire ervaring. Op de tweede verdieping wacht de master bedroom met toegang tot een royaal dakterras. Hier heerst een ongekende rust en privacy, terwijl je uitkijkt over de tuin en het uitgestrekte domein. Het is een plek waar je de dag begint met frisse lucht en eindigt onder een sterrenhemel. Daarnaast beschikt de villa over nog drie riante slaapkamers. Hier heeft iedereen zijn eigen plekje: ruime, lichte kamers waar je je kunt terugtrekken na een lange dag, een boek kunt lezen of even helemaal tot jezelf komt. De tuin is geen gewone tuin. Het is een paradijs van 6.380 m² aan de rivier. Hier pluk je vers fruit voor sapjes of taarten met appels uit je eigen boomgaard. Terwijl kinderen onbezorgd spelen en de vrijheid ervaren van zoveel ruimte, kunnen ouders zich terugtrekken in de kas. Dit is geen traditionele kas, maar een onverwachte oase voor ontspanning. Hier doe je een yoga-oefening, sport je in de gym of geniet je simpelweg van een moment van rust. En dat alles op slechts 4 kilometer van Gorinchem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke plek met zoveel groen en privacy, die je echt gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.164
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
113 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
6.380 m²
Inhoud
1.356 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, 3 wastafelmeubels, en 2 ligbaden
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 1352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Populariteit

31.745x

Bekeken

342x

Bewaard

9-1-2025

Op Funda

Buurt

Dalem

Dalem
Inwoners
870
Gezin met kinderen
40%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.