Brinkkampen 17751 ZG DalenDalen

Comfortabel wonen voor jong én oud, op een fijne plek in Dalen Algemeen: Op een prachtige locatie in het gezellige zanddorp Dalen staat deze vrijstaande semibungalow met royale aanbouw (o.a. ruime terrasoverkapping en carport) te koop. Deze woning is bij uitstek geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen, maar biedt dankzij de extra ruimtes ook volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 810 m² en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1976 en nadien vergroot en verbouwd wat heeft gezorgd voor extra leefruimte een prettige indeling en een fraaie en functionele terrasoverkapping. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat in een ruim opgezette jaren ’70-wijk, aan de rand van het dorp nabij de landerijen en wandelroutes. Dalen: centraal, charmant en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum, het treinstation en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en tandarts – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het karakteristieke dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, staat bekend om zijn levendige dorpskern met basisschool, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij een treinstation, goede busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen als de N34 en A37 is Dalen bovendien uitstekend bereikbaar – zowel richting Zwolle als Duitsland. Indeling: Begane grond: Entree/Hal met imposante vide. Meterkast. Toiletruimte. Bergruimte. L-vormige woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Slaapkamer met en-suite badkamer. Inloopkast. Carport. 1e Verdieping: Overloop met bergruimte. Drie slaapkamers. Badkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming begane grond (Intergas Xtend hybride warmtepomp, bouwjaar: 2024) Warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel (ketel: Intergas Xtreme 36, Bouwjaar: 2024). In 2017 zijn er 19 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting in de woonkamer afgemonteerd. Hal met imposante vide is voorzien van een marmeren vloer, garderobenis en bergruimte. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer (L-vormig) met gashaard en zwevende pvc-vloer (parketvloer nog aanwezig onder de pvc-vloer). De royale woonkeuken (circa 30 m²) is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen en een schuifpui met hor. Vanuit de woonkeuken geniet u van een fraai uitzicht over de tuin. De schuifpui biedt directe toegang tot de functionele terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De inbouwkeuken van het merk Bulthaup is uitgevoerd met een natuursteen aanrechtblad, een kook-/spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine (defect). De slaapkamer op de begane grond is maar liefst circa 26 m² groot en is voorzien van een kunststof schuifpui, schuurplafond en een marmoleum vloer. Badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming, ligbad, urinoir, hangcloset, wastafel, doucheruimte, badmeubel en een designradiator voor extra comfort. Bijkeuken met de cv-ketel, hybride warmtepomp en witgoedaansluitingen. Overloop met vloerbedekking en bergruimte. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand, terwijl één slaapkamer bovendien toegang biedt tot het terras. Tweede badkamer met dakkapel, wastafel, toilet, ligbad en douche. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie. De woning is op de begane grond grotendeels uitgerust met elektrische screens. De royale, zonnige tuin is keurig aangelegd en voorzien van een tuinhuis en een royale terrasoverkapping. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 232 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging): circa 9 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (carport, overkapping, bergruimte en terrasoverkapping): circa 51 m² Externe buitenruimte: circa 7 m². Bruto inhoud: circa 833 m³. Oppervlakte kavel: circa 810 m².