de Bente 187751 GM DalenDalen

Welkom aan de Bente 18 in Dalen, waar karakter, ruimte en het buitenleven op een prachtige manier samenkomen. Deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning uit 1902 met energielabel A+++ is zo’n huis waar je al bij aankomst wordt geraakt door de uitstraling. De fraaie voorgevel met karakteristiek metselwerk, sierlijke details en de charmante entree ademen historie. Eenmaal binnen wordt duidelijk dat de woning door de jaren heen met veel aandacht is onderhouden en aangepast. Authentieke elementen gaan hier hand in hand met hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen, veel licht en een sfeervolle open haard. Een echte blikvanger is het bijzondere plafond met sierlijke ornamenten; een detail dat de woning net dat beetje extra karakter geeft. De begane grond biedt volop ruimte voor het dagelijks leven. Naast de royale woonkamer is er een ruime woonkeuken met zicht en toegang richting de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken en een praktische ruimte die momenteel als praktijkruimte in gebruik is en daarmee ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld werken aan huis. De twee multifunctionele ruimten bieden bovendien de mogelijkheid bieden om een zelfstandige woonruimte of mantelzorgwoning binnen de woning te creëren. Door vanaf de separate ingang een doorbraak te maken naar deze ruimte, kan hier een eigen, meer afgescheiden woon-/slaapgedeelte met een eigen ingang ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een comfortabele tweede badkamer. Ook buiten is het genieten. De woning staat op een royaal perceel met een verzorgde, groene tuin waarin verschillende sfeervolle plekken zijn gecreëerd. Binnen de geheel afgesloten tuin naast woning bevindt zich een fraaie overkapping met veel glas en een houtkachel, waardoor je hier het hele jaar heerlijk van de tuin kunt genieten. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een grote schuur met carport. De woning is bovendien voorzien van diverse voorzieningen gericht op comfort en verduurzaming, waaronder zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Daarmee is niet alleen het karakter van het huis behouden gebleven, maar is er ook volop aandacht besteed aan het wooncomfort van vandaag. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen is de woning inmiddels energieneutraal en beschikt zij over een energielabel A+++. Een bijzondere prestatie voor een woning uit 1902, waarbij de karakteristieke uitstraling en historische elementen zijn gecombineerd met hedendaagse duurzaamheid en wooncomfort. En dan de ligging in het geliefde Dalen, een sfeervol Drents dorp waar rust, groen en voorzieningen mooi samenkomen. Dalen is een historisch esdorp met karakteristieke boerderijen, fraaie oude panden en de bekende molens. Vanuit het dorp wandel en fiets je zo het afwisselende Drentse landschap in, met essen, graslanden, bosjes, houtwallen en het Drostendiep. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij en biedt Dalen een levendig dorpsleven met winkels, horeca en activiteiten. Ook de stad Coevorden ligt binnen handbereik. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur, terwijl er voor ontspanning en recreatie eveneens veel te beleven valt. INDELING Kelder. Begane grond: Entree met hal en trap naar de eerste verdieping. Keuken met keukeneiland en inbouwapparatuur, o.a. koffiemachine, vaatwasser inductie kookplaat, Quooker, combi-oven en koelkast. Woonkamer voorzien van plavuizen vloer en openhaard. Hal met toilet naar de bijkeuken met aanrecht en wasmachineaansluiting. Via de hal naar de multifunctionele ruimte/tweede slaapkamer. Ruime slaapkamer met en-suite kleedkamer en badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche. Via eigen ingang naar hal en toilet naar nog een multifunctionele ruimte. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon. Badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Vliering: bergruimte. Extra informatie: - energielabel A+++; - tuin op het zuidoosten gelegen; - Nibe warmtepomp met boiler(2022); - 52 zonnepanelen aanwezig (13,32 kw); - volledig geïsoleerd; - de volledige begane grond beschikt over vloerverwarming waarbij de temperatuur per ruimte kan worden geregeld via het Honeywell home system.