de Bente 247751 GM DalenDalen

Algemeen: Een huis voor liefhebbers van landelijk wonen waar een bezichtiging U een juiste indruk zal geven en zal overtuigen. Een vrijstaande woonboerderij met interne dubbele garage, ruime vrijstaande garage/schuur en weiland gelegen op een kavel van maar liefst 4.665 m² eigen grond aan de invalsweg naar het levendige "zanddorp" Dalen. Verrassend mogen we het vrije uitzicht over de landerijen aan de achterzijde wel noemen. Deze woonboerderij met slaapkamer en badkamer op de begane grond is oorspronkelijk gebouwd begin vorige eeuw, nadien is woonboerderij meermaals verbouwd/gemoderniseerd en goed onderhouden. De kavel is zeer geschikt voor het houden van kleinvee of een paard. De ligging is bijzonder fraai nabij de nog steeds in gebruik zijnde molen "De Bente". Dalen kenmerkt zich door gemoedelijkheid, gezelligheid, rust en vooral mooi wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Woonkamer. Woonkeuken. Slaapkamer. Gang. Badkamer. CV-ruimte. Toiletruimte. Bijkeuken. Dubbele garage. Berging. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Grote zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 35c, bouwjaar circa 2009). Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen met een Goodwe 3600-NS-D omvormer geïnstalleerd. De zonnepanelen bevinden zich op de vrijstaande garage/schuur. Woonkamer voorzien van lamellaminaat en "Agnes" plafondpanelen. Woonkeuken voorzien van lamellaminaat, "Agnes" plafondpanelen en inbouwkeuken met apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven (2022) en vaatwasser. Slaapkamer begane grond met laminaat. Badkamer voorzien van vloerverwarming (retourleiding), douche, whirlpool en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Achteringang/hal voorzien van plavuizen en authentieke koestalraampjes. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Berging/bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. De interne dubbele garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een dubbele garagedeur met loopdeur. Bergruimte met betonvloer, veel lichtinval en elektra. Alle drie slaapkamers op de verdieping en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en twee slaapkamers hebben een dakraam. Isolatie: Glasisolatie (woongedeelte voorzien van HR++ glas met uitzondering van schuur en deel), dakisolatie (achterhuis) en de voorzetwanden zijn deels geïsoleerd. De tuin is netjes aangelegd met parkeervoorziening voor meerdere auto's en een ruim terras aan de achterzijde met zicht over het weiland, dit biedt optimale privacy en blijvend vrij uitzicht over een prachtig stukje landschap. Tevens is er een ruime stenen garage/schuur aanwezig. Circa 2 jaar geleden is de woonboerderij extern geschilderd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig begane grond (berging en dubbele garage): totaal circa 77 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig verdieping (bergzolder): totaal circa 59 m². Externe bergruimte: (schuur) circa 42 m². Inhoud woning: circa 1.055 m³. Oppervlakte kavel: circa 4.665 m².