Goornstraat 67751 EB DalenDalen

OPEN HUIS: Maandag 24 februari van 15:30 tot 17:30! Betaalbare woning met zeer veel potentie in hartje Dalen! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen en inrichten? Goornstraat 6 in Dalen biedt je de perfecte kans! Dit karakteristieke huis uit 1962 staat op een ruim perceel van 313 m² en is ideaal voor starters en doe-het-zelvers die graag de handen uit de mouwen steken. Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, woon je hier op loopafstand van het levendige en gezellige dorpscentrum met supermarkt, winkels, horecagelegenheden. Andere voorzieningen zoals basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens op korte afstand. Binnen vind je een doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht, een dichte keuken (eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur), een bijkeuken met achterentree, een badkamer en een toilet op de begane grond. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, en via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Een aantal kozijnen op de begane grond zijn al vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Hierdoor behoort het schilderen van deze kozijnen tot het verleden! De ruime, vrijstaande stenen schuur/garage biedt volop mogelijkheden als opslagruimte, klus-/werk-/hobbyruimte of stalling voor een auto of motor. De zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Parkeren kan op eigen terrein. Wil jij deze woning nieuw leven inblazen en helemaal naar eigen smaak verbouwen, moderniseren en verduurzamen? Dit is je kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Souterrain: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (eenvoudig), badkamer (v.v. wastafelmeubel en douchehoek), keuken (dichte keuken, v.v. eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur), doorzon woonkamer (veel lichtinval) en bijkeuken (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-installatie). Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Vrijstaande stenen garage/schuur met overkapping: (v.v. elektra, circa 30 m2). Vrijstaande houten tuinschuur met overkapping (circa 10 m2). Informatie: - Bouwjaar woning 1962; - Woning gedeeltelijk v.v. isolatieglas; - Cv-installatie, Nefit, bouwjaar 2014; - Energielabel E, geldig t/m 24-01-2033; - Op de begane grond zijn een aantal kozijnen vernieuwd (kunststof plus isolatieglas); - Lichte doorzon woonkamer; - 4 slaapkamers aanwezig; - Riante stenen schuur/garage aanwezig (ideaal voor stalling en/of klus-/werk-/hobbyruimte); - Dit object kan nog geheel naar eigen smaak en inzicht worden verbouwd, gemoderniseerd en/of verduurzaamd; - Gebruiksoppervlakte wonen 103 m2; - Inhoud woning 406 m3; - Externe bergruimte 39 m2; - Perceelgrootte 313 m2; - Gelegen aan een rustige straat tegen het levendige en gezellige centrum van Dalen; - Voorzieningen van het dorp allemaal op steenworp afstand gelegen; - Uitvalswegen (o.a. N34) liggen op korte afstand van de woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."