Luunkamp 417751 ZD DalenDalen

Wonen op een fraaie plek dichtbij de natuur Algemeen: Aan de rand van het sfeervolle dorp Dalen staat deze vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond op een fraai perceel van 539 m² eigen grond. De woning, traditioneel gebouwd in circa 1976, beschikt over een royale woonkamer 36 m². De aangebouwde garage met bergzolder zorgt voor volop bergruimte. Vanuit huis wandelt u zo het buitengebied in, met fraaie wandelpaden direct binnen handbereik. Gelegen in een rustige straat, met het treinstation, winkels en andere voorzieningen vlakbij, is dit een plek waar elke dag voelt als vakantie. Dalen: centraal, charmant en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum, het treinstation en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en tandarts – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het karakteristieke dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, staat bekend om zijn levendige dorpskern met basisschool, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij een treinstation, goede busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen als de N34 en A37 is Dalen bovendien uitstekend bereikbaar – zowel richting Zwolle als Duitsland. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Slaapkamer. Garage (intern te bereiken). 1e Verdieping: Overloop met vide. Badkamer. Drie slaapkamers. Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2024). Meterkast voorzien van installatieautomaten, een krachtgroep en glasvezelaansluiting. Hal is voorzien van vloerbedekking. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, vloerbedekking, schouw met open haard en tuindeur naar het zonnige terras voorzien van zonnescherm. Woonkeuken met vinyl vloer en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: kookplaat (elektrisch), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (defect) en oven. Bijkeuken (intern) met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Slaapkamer begane grond met vloerbedekking en wastafel. Overloop voorzien van vide, vloerbedekking en vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en knieschotbergingen en één slaapkamer is voorzien van een ruime berging. Badkamer met ligbad, doucheruimte, vaste wastafel en toilet. Isolatie: Dak- en gedeeltelijk glasisolatie. Aangebouwde ruime garage (intern bereikbaar) voorzien van betonvloer, elektra, verwarming, wateraansluiting en zolderberging. De tuin is gelegen rond de woning, deze is praktisch aangelegd en voorzien van gras en borders. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 126 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage met bergzolder): circa 31 m². Inhoud woning: circa 556 m³. Oppervlakte kavel: circa 539 m².