Schoolstraat 177751 GJ DalenDalen

In het hart van Dalen, aan de Schoolstraat 17, staat deze ruime vrijstaande woning vol historie, voormalig woon- winkelpand en karakter. Gebouwd in 1936 en in 1978 uitgebreid en verbouwd, straalt dit huis de charme uit van een historisch pand, maar getransformeerd tot een warm familiehuis. De ligging is fraai met de winkels en terrassen "om de hoek".  Met 189 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte: er zijn vier slaapkamers, waarvan één met badkamer op de begane grond, garage en een carport, allemaal gelegen op een royaal perceel van bijna 900 m². De fraai aangelegde tuin ligt op het noorden/westen en biedt volop ruimte voor groen, ontspanning en privacy. Let wel: het huis vraagt om enige modernisering, een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te updaten en toekomstbestendig te maken. Dalen is een aantrekkelijk dorp in Drenthe met een uitstekende mix van voorzieningen. Binnen korte loopafstand vind je winkels, een supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Openbaar vervoer is goed geregeld: het treinstation in Dalen biedt verbindingen naar Zwolle, Emmen en Coevorden. Daarnaast zijn de provinciale wegen N34 en A37 in de nabijheid, ideaal voor forenzen of weekenduitjes richting Duitsland of Zwolle. Dalen bewijst ook een levendig dorpsleven te hebben. Er zijn diverse verenigingen, activiteiten én initiatiefnemers. Kortom, Schoolstraat 17 is een unieke kans: een karaktervolle vrijstaande woning met royale tuin en authentieke details, midden in een sfeervol Drents dorp met uitstekende bereikbaarheid en een actieve gemeenschap. Een prachtig project voor wie houdt van rust, ruimte en historie – en klaar is voor een modernisering op maat. INDELING: Begane grond: Entree met toilet. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting. Berging.  Eerste verdieping: Overloop met inloopkast. Wasruimte. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast.  Extra informatie: - 12 zonnepanelen uit 2022; - cv ketel uit 2007; - ruime achtertuin met veel privacy; - er is een recht van overpad met de buren. Dus je kunt met de auto of caravan naar achter het huis - het dak is van circa 1995 en geïsoleerd - splitsen mogelijk, vergunning dient aangevraagd te worden via de Gemeente Coevorden Disclaimer: De toegevoegde impressiefoto’s zijn uitsluitend bedoeld om een sfeerbeeld te geven van de woning en de mogelijkheden. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Voor wijzigingen aan de woning (zoals gevelaanpassingen of bouwkundige veranderingen) geldt dat hiervoor eerst navraag moet worden gedaan bij de gemeente en dat mogelijk een vergunning vereist is.