Sleedoornstraat 267751 AS DalenDalen

Vrijstaand wonen op een mooie hoeklocatie met ruimte, rust én mogelijkheden! Algemeen: In het sfeervolle dorp Dalen staat deze fraai op een hoek gelegen vrijstaande semi-bungalow met een aangebouwd gastenverblijf/kantoorruimte, extra brede garage en carport, op een royaal perceel van 683 m² eigen grond. De woning is traditioneel gebouwd in circa 1976 en in 1993 uitgebreid met een multifunctionele ruimte van ca. 48 m² met een eigen entree – ideaal als kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ligging op een hoekperceel, omringd door groen zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dalen beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals een basisschool, treinstation, huisarts en tandarts, supermarkt, bakker, drogist, bloemist, diverse winkels en horecagelegenheden. Vanaf Dalen bent u in 10 minuten in Coevorden en in 15-20 minuten in Emmen, Hoogeveen of Hardenberg. De N34 en A37 zijn op korte afstand. Kortom: een royale, veelzijdige woning op een fijne hoeklocatie in het gezellige Dalen! Indeling woonhuis: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Slaapkamer. Badkamer. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage met bergzolder. 1e verdieping: Overloop met vide. Vier slaapkamers. Badkamer. CV-ruimte. Twee bergruimtes. Indeling gastenverblijf: Begane grond: Hal. Pantry keuken. Toiletruimte. Woonkamer. Badkamer. Slaapkamer. Trapopgang. 1e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap: Slaapkamer/bergruimte. Voorzieningen woonhuis: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6, bouwjaar 2011). Meterkast voorzien van stoppenkast en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van een plavuizenvloer. Toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. Slaapkamer begane grond voorzien van vloerbedekking en kastenwand. Badkamer begane grond voorzien van douche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Woonkamer voorzien van vinylvloer, schouw met houtkachel (werking onbekend), deur naar het terras en veel lichtinval. Woonkeuken met plavuizen en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: kookplaat (keramisch), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en bergruimte. Ruime garage met werkruimte, betonvloer, elektrische deur, verwarming, uitstortgootsteen en bergzolder. Overloop met vide, dakraam en vloerbedekking. Vier slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien laminaat en kastenwand en twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft verder een deur naar het dakterras, een kastenwand met cv-installatie en deur naar een bergzolder. Tweede badkamer met dakkapel, hangcloset, douche, wastafelmeubel met wastafel en whirlpool (werking onbekend). Isolatie: Dak-, vloer-, en nagenoeg geheel glasisolatie. De tuin is netjes aangelegd, is voorzien van diverse terrassen en een buitenhaard (werking onbekend). Verder is er nog een vrijstaande houten berging/tuinhuis aan de achterzijde in de tuin aanwezig. Er is parkeervoorziening voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig. Voorzieningen gastenverblijf: Mechanische ventilatie aanwezig in keuken, toilet en badkamer. Eigen entree met hal en pantry keuken voorzien van plavuizen. Woonkamer voorzien van veel lichtinval en plavuizen. Toiletruimte voorzien van toilet (duoblok) en wastafel. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel met wastafel. Slaapkamer begane grond voorzien van trapkast en vloerbedekking. Slaapkamer eerste verdieping voorzien van vloerbedekking en dakraam. Dankzij het eigen terras bij het gastenverblijf kunnen gasten genieten van hun eigen, rustige plek. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen (inclusief aangebouwd gastenverblijf): circa 226 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (garage en bergruimte 1e verdieping: circa 27 en 17 m². Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras, overdekt entree en carport): totaal circa 42 m². Externe bergruimte (houten tuinhuis): circa 12 m². Inhoud totaal inclusief aangebouwd gastenverblijf: circa 974 m³. Oppervlakte kavel: circa 683 m².