Verbindingsweg 337751 BA DalenDalen

Vrijstaand wonen met weids uitzicht over de landerijen! Algemeen: Aan de rand van het dorp, op een werkelijk prachtige locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met vrijstaande garage, twee bergingen, carport en een sfeervol tuinhuis. De woning dateert oorspronkelijk uit 1968, maar is in de loop der jaren vergroot en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd en zijn de dakpannen en goten vernieuwd. Hierdoor combineert deze woning het karakter van vroeger met het comfort van nu. Het geheel staat op een royaal perceel van ca. 688 m² eigen grond en biedt volop privacy, ruimte en een schitterend uitzicht – een ideale plek voor wie rust, ruimte en een landelijke sfeer weet te waarderen. Kortom: een uitstekend onderhouden woning met vele mogelijkheden, op een unieke locatie aan de rand van het dorp! Dalen beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals een basisschool, treinstation, huisarts en tandarts, supermarkt, bakker, drogist, bloemist, diverse winkels en horecagelegenheden. Vanaf Dalen bent u in 10 minuten in Coevorden en in 15-20 minuten in Emmen, Hoogeveen of Hardenberg. De N34 en A37 zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Garderobenis. Woonkeuken. Woonkamer. Bijkeuken. Werk-/bergruimte. Slaapkamer. Badkamer. CV-ruimte (buitenom bereikbaar). 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Bergruimte. 2e verdieping: Vliering (te bereiken door middel van een inspectieluik). Voorzieningen: Verwarming door middel radiatoren, inloopdouche voorzien van vloerverwarming. Warm water door middel van CV-ketel (Nefit Trendline HRC30 / CW5 II, bouwjaar: 2015). Meterkast voorzien van groepenkast en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van plavuizen. Toiletruimte met van hangcloset en fonteintje. Woonkeuken voorzien van kelderkast, plavuizen en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur, w.o.: kookplaat (keramisch), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Woonkamer met gashaard, eikenhouten vloer, twee erkers en veel lichtinval. Werk-/bergruimte voorzien van plavuizen, dakraam en tuindeur. Slaapkamer begane grond met vaste kast en vloerbedekking. Badkamer begane grond beschikt over een wastafelmeubel met wastafel, hangcloset, inloopdouche (vloerverwarming), ligbad en twee dakramen. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, plavuizen en kastenwand. CV-ruimte is verwarmd en buitenom bereikbaar. Overloop met vloerbedekking en bergruimte. Drie slaapkamers voorzien van vloerbedekking en kasten, één slaapkamer is voorzien van laminaat en dakraam. Isolatie: Spouwisolatie, grotendeels glasisolatie, gedeeltelijk dakisolatie. De zonnige tuin beidt u veel privacy en fraai uitzicht over de landerijen. In de tuin is een eigentijds tuinhuis aanwezig deze is voorzien van isolatieglas, tuindeuren en elektra. Het vrijstaande bijgebouw biedt volop functionele ruimte en bestaat uit een berging met kunststofkozijn en bergzolder, een garage met betonvloer, elektrische sectionaaldeur, houtkachel en extra bergzolder, een tweede bergruimte en een carport met praktische opbergruimte (zolder). De ruime oprit is geschikt voor meerdere auto's. De woning beschikt deels over onderhoudsarme kunststofkozijnen en is in 2025 nog buitenom geschilderd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (CV-ruimte): circa 1 m². Gebouwgebonden buitenruimte (2 x overkapping begane grond en plat dak): circa 11 m² en circa 26 m². Externe berging: (garage) circa 48 m², (tuinhuis) circa 6 m² Inhoud: circa 542 m³. Oppervlakte kavel: circa 688 m² eigen grond.