Vossebelt 227751 SX DalenVerspreide huizen Dalerpeel

Algemeen: Op een prachtige landelijke locatie, in het buitengebied tussen Coevorden en Dalen, staat deze nog verder af te bouwen vrijstaande woning met vrijstaande houten berging. Het geheel staat aan een rustige weg en is omgeven door landerijen. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is circa 1960, echter vanaf 2023 is er begonnen met een grote renovatie die nog afgewerkt moet worden (o.a. indeling verdieping, vloerverwarming, stukwerk, keuken e.d.). Tekeningen van de mogelijke nieuwe situatie zijn bijgesloten in de brochure. De woning is gelegen op een kavel van 851 m² eigen grond. Voorzieningen, zoals NS-station, winkels, scholen, sportvoorzieningen etc. zijn op enkele kilometers afstand gelegen in o.a. de plaatsen Dalen en Coevorden. Vanaf 2023 is o.a. de bestaande woning vergroot, is de kap vernieuwd en zijn er nieuwe pannen gelegd. Verder is de indeling aangepast en zijn er nieuwe binnenmuren (oude woning) geplaatst en voorzien van muurisolatie. Het installatiewerk is vernieuwd en de begane grond vloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer (moet nog vloerverwarming worden aangebracht). Verder zijn de kozijnen vervangen door kunststofkozijnen. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel is gestart met de renovatie en zijn de isolaties en cv-ketel aangebracht. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, bergruimte, toiletruimte en trapopgang. Badkamer. Woonkamer. Woonkeuken. Hal. 1e verdieping: Overloop. CV-ruimte. Mogelijkheid drie slaapkamers te realiseren (indeling voor twee slaapkamer is inmiddels aanwezig). Voorzieningen: Verwarming nog aan te leggen. Warm water door middel van CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2024). Meterkast vernieuwd en voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting aanwezig en afgemonteerd in de woonkamer. Toiletruimte met hangcloset. Badkamer (luxe) is gerealiseerd en voorzien van designradiator, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Woonkamer voorzien van een schuifpui naar het nog aan te leggen zonnige terras. Woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en één onderhoudsarme (Keralit) topgevel. Het dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen met rolluiken. Vanuit de tuin is er fraai uitzicht over de landerijen. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117 m². Externe bergruimte (berging/ tuinhuis) circa 15 m². Inhoud: circa 411 m³. Oppervlakte kavel: circa 851 m².