Wilgenstraat 587751 AZ DalenDalen

Keurig onderhouden tussenwoning met bijkeuken en berging in het gezellige Dalen! Algemeen: Een keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging, een serre en vrijstaande houten berging. De woning is gebouwd in circa 1976 op een kavel van 198 m² in een leuke groene, kindvriendelijke woonbuurt in de wijk "Noordwijk". Het gezellige dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door de gezellige dorpskern met de school, winkels en restaurants. Verder is Dalen goed bereikbaar via openbaar vervoer (treinstation en busverbinding) en via de uitvalswegen zoals o.a. N34 en A37 richting Duitsland of Zwolle. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Woonkamer (Z-vormig). Open keuken. Bijkeuken/berging. Serre. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming door middel van cv-radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2025). Hal/entree met laminaat, vide en meterkast. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Toiletruimte met modern hangcloset. Woonkamer voorzien vabn laminaat en voorbereiding voor een houtkachel. Open keuken voorzien van natuursteenvloer en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ruime bijkeuken voorzien van keukenblok met bovenkastjes en dubbele spoelbak, natuursteenvloer (gedeeltelijk), witgoedaansluitingen, bergruimte en CV-ketel. De serre beschikt over glazen schuifwanden. Badkamer voorzien van douchecabine, hangcloset en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamers voorzien van laminaat. De ouder slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een dakkapel. Isolatie: dak-, spouw- en nagenoeg geheel glasisolatie. In de achtertuin is een houtstek voor circa 11 m³ hout aanwezig, verder staat er een houten tuinhuis die voorzien is van elektra. De onderhoudsarme tuin, heeft een buitenkraan, is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom via een gezamenlijk pad. De woning is verder nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa: 98 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (serre): circa: 22 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping entree) circa: 1 m². Inhoud: circa 409 m³. Oppervlakte kavel: circa 198 m².