Vlonder 337753 TX DalerpeelDalerpeel

Een ideale plek om heerlijk ruim en rustig te wonen. Algemeen: Aan de rand van het dorp, aan een rustige doodlopende straat, nabij de landerijen en een prachtig natuurgebied, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (villa) met een vrijstaand houten tuinhuis (berging met terrasoverkapping). De woning is gebouwd in 2017 en nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen. In 2020 is de werkruimte vergroot met een aanbouw. In 2021 is de woning verder energiezuiniger gemaakt, zo zijn onder meer 34 zonnepanelen en een warmtepomp geïnstalleerd, waardoor de woning volledig gasloos is. Na de uitgifte van het energielabel zijn o.a. nog de zonnepanelen geplaatst en is de warmtepomp geïnstalleerd. Een nieuw label kan daardoor gunstiger uitvallen. Het geheel is gelegen op een royale kavel (dubbele kavel) van maar liefst 1.237 m². De woning bevindt zich op korte afstand van het dorpshuis en de basisschool. Daarnaast ligt het fraaie natuurgebied Berkmeer en De Witten op loopafstand. Het centrum van Coevorden, met diverse voorzieningen en een NS-station, is binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Bovendien heeft Dalerpeel een uitstekende verbinding met de N34 en A37, waardoor steden als Emmen en Zwolle gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom: een instapklare en energiezuinige villa die ruimte, comfort, duurzaamheid en een fraaie ligging combineert. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Woonkamer. Keuken. Bijkeuken. Werkkamer. 1e Verdieping: Overloop. Toiletruimte. Badkamer. Vier slaapkamers. Installatie-/Bergruimte. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken: Hier is een werkruimte en een logeerkamer gerealiseerd. Voorzieningen: De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de eerste verdieping van radiatoren. Verwarming door middel van een warmtepomp (ketel: Nefit EnviLine IDU Split 8-15 E (2018), geplaatst in 2021). Warm water door middel van een horizontale elektrische boiler (Nibe RSH 240). Verder is er een Inventum Ecolution ventilatiewarmtepomp aanwezig. In 2021 zijn er 34 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Meterkast met installatieautomaten. Ruime hal met trapopgang voorzien van antraciet plavuizen en toegang tot de kruipruimte, hier is de waterontharder geïnstalleerd. Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval voorzien van een erker, openslaande tuindeuren naar de tuin, suitedeuren naar de keuken en laminaatvloer. Keuken (circa 25 m²) voorzien van antraciet plavuizen en luxe/moderne inbouwkeuken met spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur o.a. kookplaat (inductie), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, magnetron en Quooker. Koel-vriescombinatie is ter overname. Bijkeuken met antraciet plavuizen, bergruimte en voorzien van witgoedaansluitingen. Werkruimte met keukenblok en watervoorziening, openslaande deuren en wederom voorzien van de stijlvolle antracietkleurige plavuizen. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige, natuurlijke lichtinval. Door de praktische indeling is deze ruimte bovendien goed geschikt te maken als slaapkamer. Royale overloop voorzien van PVC-vloer. Separate moderne toiletruimte met hangcloset. Vier slaapkamers, allen voorzien van PVC-vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand en over een praktische inloopkast. Eén slaapkamer is nu ingericht als hobbyruimte biljartruimte. Deze kamer heeft een kastenwand waarin de installaties zijn aangebracht. Luxe badkamer met dubbele whirlpool, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de zolder met bergruimte, werkruimte en logeerkamer. Isolatie: Glas-, vloer-, dak-, en muurisolatie. De riante tuin is gelegen rondom de woning, is fraai aangelegd als siertuin met diverse terrassen, is verder door groen omsloten waardoor er genoeg privacy is. Hier bevindt zich tevens de tuinschuur met een grote terrasoverkapping waar u heerlijk kunt genieten. De terrasoverkapping is voorzien van glazen schuifdeuren. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 247 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (tweede verdieping): circa 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping aan de woning): circa 9 m² Totaal externe bergruimte (tuinhuis): circa 51 m² waarvan 32 m² terrasoverkapping Inhoud: circa 982 m³. Oppervlakte kavel circa 1.237 m².