Molenstraat 47721 AR DalfsenDalfsen Centrum

Een ultieme kans! Wonen in het hart van centrum Dalfsen in een gasloos appartement met warmtepomp en eigen parkeergelegenheid. Midden in het knusse centrum van Dalfsen staat dit markante appartementsgebouw met 2 verdiepingen. De huidige eigenaar heeft de woning gesplitst in een beneden- en bovenwoning en deze verbouwd. Op de begane grond wordt het 4-kamer appartement aan Molenstraat 4 casco opgeleverd. Alle aansluitingen zijn voorbereid volgens het plan van een interieurontwerper, waardoor je het dus helemaal naar eigen smaak en stijl kan inrichten. Het appartement is in 2026 geheel gerenoveerd en verduurzaamd waarbij een warmtepomp en vloerverwarming zijn aangebracht. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++glas wat het geheel naar energielabel A+ brengt. Met 3 slaapkamers, een grote berging, tuintje en parkeermogelijkheid op eigen terrein woon je hier comfortabel en eigentijds! Indeling Entree door voordeur in hal met toegang tot toilet en meterkast. Aansluitend betreed je de royale leefruimte waar door de vele raampartijen het licht volop binnenvalt. Een fraaie ruimte waar ook de aansluitingen voor de royale keukenopstelling zijn voorbereid. Hier kan je naar hartenlust je eigen sfeer en thuis creëren! Graag verwijzen wij je ook naar de professionele impressies van de interieurontwerper waarin je inspiratie voor het indelen van deze ruimte kan opdoen. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de eigen grond aan de Julianastraat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de gang. Vanuit de gang zijn nog twee slaap/werkkamers (met lichtkoepel) en de inpandige berging bereikbaar. In de grote berging is naast de opstelling van de warmtepomp ook de aansluiting voor het witgoed aanwezig. Deze ruimte biedt volop ruimte voor het stallen van je fiets of motor en bijvoorbeeld tuinmeubilair. Buitenruimte Aan de westzijde van de woning is de mogelijkheid om zelf een zonneterras aan te leggen. Dit is een zeer ruim terras waar je vrij eenvoudig een privé tuintje kan realiseren. Eveneens is aan de voorzijde van dit terras mogelijkheid om je auto te parkeren op eigen terrein, een unieke mogelijkheid als je midden in het dorp woont! Vereniging van Eigenaren Als nieuwe eigenaar treed je van rechtswege toe tot de VvE. Deze VVE is opgestart. De indicatie voor de maandelijkse bijdrage vanaf 2027 bedraagt € 108,33 per maand. Dit is exclusief de kosten voor de opstalverzekering. Er is een opzet voor de begroting, het MJOP en reservefonds beschikbaar. KENMERKEN Bouwjaar: 1948 Energielabel: A+ Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² Dalfsen Wonen in Dalfsen betekent wonen aan de Vecht, met winkels, horeca en natuur dichtbij. Vanuit de Molenstraat loop je zo het centrum in voor je dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. Ook de Vecht ligt op loopafstand. Buiten het dorp vind je volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het Vechtdal.