Beatrixstraat 77721 AV DalfsenDalfsen Centrum

Wonen in hartje Dalfsen met ruimte, comfort én karakter! Aan de geliefde Beatrixstraat 7 staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met balkon, twee serres, een royale oprit, een grote garage en een berging. Gelegen op een mooi perceel van 360 m², midden in het centrum van Dalfsen, combineert deze woning het gemak van alle voorzieningen op loopafstand met de rust en privacy van een fijn (t)huis. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open doorgangen naar de twee serres, de plek om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op de tuin en het terras. De keuken en de badkamer verkeren in een nette staat en vormen een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De woning is goed onderhouden; zo is het complete dak drie jaar geleden vernieuwd, een grote investering die al voor je is gedaan. Buiten biedt het huis écht iets extra's: een oprit met plaats voor meerdere auto's, een ruime garage en een berging. Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon extra bergruimte. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je een ruime hal met trapopgang en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is functioneel en netjes onderhouden. Hier bevindt zich ook de trapkast, waarachter zich de meterkast bevindt en de toegang tot de kelder. Deze kelder is koel en praktisch, perfect als voorraadruimte of wijnkelder. De keuken beschikt over voldoende werkruimte en kijkt uit op het terras met achtertuin. De lichte woonkamer is ruim opgezet en ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is een serre met schuifdeur naar het terras en de achtertuin. Aan de zijkant is een tweede serre met deur naar het terras onder het balkon, eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de vele raampartijen zorgen beide serres voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de gunstige ligging van de ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde en die aan de zijkant heeft toegang tot een balkon dat zich aan de voor- en zijkant van de woning bevindt, een rustige plek om buiten te zitten. De compacte badkamer ligt aan de voorzijde met prettig daglicht, is functioneel ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, De ruimte vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren tot een comfortabele en eigentijdse badkamer. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze open ruimte heeft een nokhoogte van 2,15 meter is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig natuurlijk licht binnenkomt. Drie jaar geleden is het dak volledig vernieuwd, dakisolatie inclusief nieuwe dakpannen en dakgoten wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens is hier de opstelplaats voor de technische installaties aanwezig. Buiten en parkeren De woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een ruime garage, ideaal voor hobby’s, extra opslag of het stallen van de auto. Voor de fietsen is er een handige berging, zodat deze veilig en droog staan. In de achtertuin is een sfeervolle overkapping — een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, of om ’s avonds samen te genieten van de avondrust. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 108 m² • Perceelgrootte 360 m² • Drie ruime slaapkamers met inbouwkasten • Grote garage en een berging • Twee prachtige serres aan de zij- en achterkant • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Volledig vernieuwd dak (2022) met nieuwe dakisolatie, dakpannen en dakgoten • Centrumlocatie: winkels, horeca, speeltuin, gezondheidszorg, station en bushaltes op loopafstand Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een toplocatie in Dalfsen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Beatrixstraat 7. Hier woon je ruim, centraal, comfortabel en met volop mogelijkheden om jouw eigen droomhuis te realiseren! Van deze woning is een eigen site beschikbaar; beatrixstraat7dalfsen.nl