Geert Grotestraat 137721 WE DalfsenPolhaar

In een rustig straatje, zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen, staat deze goed onderhouden tussenwoning. Hier woon je op loopafstand van scholen en met zowel een fijne voortuin op het oosten als een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt in de directe omgeving een fijne speeltuin. Binnen 5 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Dalfsen. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Met zijn frisse uitstraling, nette afwerking en fijne ligging is dit een plek waar je direct kunt beginnen met genieten. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, toilet, meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met trapopgang met onder de trap extra bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Je hebt hier vrij uitzicht en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, dé blikvanger van deze woning! Vanuit hier kijk je uit op de groene voortuin en heb je de ochtendzon binnen handbereik. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers en een keurige badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op dit moment is de hele verdieping in gebruik als werkkamer en betreft het een open ruimte. Dankzij de dakramen is er volop licht. Op deze verdieping vind je ook de opstelling CV en opstelplaats voor je wasmachine en droger. Deze verdieping is heel eenvoudig in te delen zodat er nog een extra slaapkamer ontstaat, waarbij je ook de wasruimte apart kunt aftimmeren. BUITEN & BERGING: ’s Ochtends ontbijt je in de voortuin met het eerste zonnetje, en na je werk plof je neer in de achtertuin welke gelegen is op het westen. Daar kun je heerlijk genieten van de avondzon. De ligging aan beide kanten vrij maakt het buitenleven hier extra prettig. Aan de voorzijde van de woning vind je een aangebouwde stenen berging; ideaal voor de fietsen en tuinspullen. WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS: “Vanaf het eerste moment voelde dit huis goed. De ligging is heerlijk rustig, met aan beide kanten vrij uitzicht en veel groen. In de ochtend drinken we koffie in de voortuin, ’s avonds genieten we van de zon in de achtertuin. Het huis is comfortabel en goed geïsoleerd. Het is een gezellig hofje waar leuke dingen worden georganiseerd, zoals een buurt BBQ.” KERNMERKEN Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Inhoud: 372 m³ Energielabel: A Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van de Geert Grotestraat 13 in Dalfsen.