Haersolteweg 27722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Wonen omgeven door het bosrijke Landgoed Gerner; een unieke kans! Dit landhuis ligt op één van de allermooiste plekjes van Dalfsen. Kom hier tot rust omgeven door bossen, natuur en ruimte. Het perceel bij het landhuis is circa 2.500 m² groot (groter perceel mogelijk). Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Bijzonder is dat het op steenworp afstand gelegen is van het dorp Dalfsen, haar sportvelden en de rivier de Vecht. Er is een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig en vanwege het feit dat er geen drempels aanwezig zijn, is het zeer geschikt om levensloopbestendig te kunnen gebruiken. Daarnaast biedt de volledig geïsoleerde garage mogelijkheden voor divers gebruik. De kunststof kozijnen maken het geheel onderhoudsarm. Het landhuis beschikt over 2 badkamers en 5 slaapkamers. Heeft u een groot gezin? Dan is het goed mogelijk om op de zolder van de woning en de garage nog extra kamers te realiseren. Heeft u specifieke wensen voor de grootte van het perceel? Er is ruimte voor maatwerk! In overleg is het mogelijk om meer grond te kopen, waardoor het geheel nóg beter aansluit bij uw woonwensen. Het huren van het naastgelegen weiland is ook één van de vele mogelijkheden. Deze flexibiliteit biedt een mooie kans om van dit unieke landhuis een passend thuis te maken. Vraag ons naar de mogelijkheden; wij denken graag met u mee. RONDLEIDING Via de Haersolteweg geeft de poort toegang tot het landgoed, het pad slingert door de bosschages naar de woning. De ligging van het landhuis is erg fraai; deels aan de rand van de bossen terwijl er ook grotendeels een fantastisch vrij uitzicht is over de (weide)grond naast en achter de woning. We beginnen in de royale woonkamer met fraaie erker; een heerlijke plek met volop ruimte en ramen rondom met een vrij uitzicht over de tuin en het landgoed. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur en geeft toegang tot de in 2005 aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. Hier beleef je het buitenleven op z’n best, het hele jaar door – met een uitzicht dat nooit verveelt. De slaapkamer op de begane grond is vanuit de hal bereikbaar. Vanwege de ligging op het noorden blijft het hier op zomerse dagen heerlijk koel. De onlangs gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet is fraai en praktisch ingedeeld. In de hal zijn verder een separaat toilet, meterkast en garderobenis aanwezig. De goed geïsoleerde garage beschikt over een riante zolder die met een vlizotrap toegankelijk is. Deze garage is mogelijk ook geschikt voor andere doeleinden, mocht u dat wensen. Aansluitend is de praktische bijkeuken met opstellingen voor het witgoed bereikbaar. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers aan waarvan er 1 in gebruik is als werkkamer. De masterbedroom beschikt over een balkon met adembenemend uitzicht. Ook de 2 achterste slaapkamers doen niet onder qua formaat; hier is ruimte genoeg. Natuurlijk maakt de badkamer met hoekligbad, toilet en wastafelmeubel deze verdieping compleet. 2E VERDIEPING Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Eigenlijk doet het woord ‘zolder’ in dit geval deze ruimte tekort. Door de hoge nok, de ramen en het bovengemiddelde vloeroppervlak is het mogelijk om hier extra kamers te realiseren. Met een vaste trap naar deze verdieping kunt u deze enorme ruimte optimaal benutten en naar eigen wens inrichten. BUITEN De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en zitjes waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht op de groene omgeving. De ligging biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen en fietsen in de bosrijke omgeving. Ook met kinderen is het hier heerlijk wonen. U geniet van de privacy en rust, terwijl het dorp op korte afstand ligt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Landgoed Gerner is openbaar toegankelijk voor wandelaars en fietsers. U kunt direct vanuit uw tuin genieten van dit prachtige gebied. Op het terrein vindt u verder een carport en 2 houten bergingen. WONEN IN DALFSEN Waarom Dalfsen? De landelijke ligging biedt een idyllische omgeving om in te wonen. De kronkelende Vecht biedt eindeloze recreatiemogelijkheden. In Dalfsen is er altijd iets te beleven dankzij het bruisende gemeenschapsleven. En het beste van alles? Je bent slechts 10 autominuten verwijderd van de dynamiek van Zwolle. U kunt zich voorstellen dat dit landhuis en haar ligging een unieke kans is waar bovendien nog veel meer over te vertellen is. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Maakt u hiervoor een afspraak via ons kantoor? Ook voor meer informatie kunt u bij ons terecht.