Kampmansweg 357722 RV DalfsenGernermarke-Oosterdalfsen

Veel ruimte, volop mogelijkheden en klaar voor de toekomst, mét als groot pluspunt een ruime slaapkamer en royale, complete badkamer op de begane grond! Welkom aan de Kampmansweg 35 in Dalfsen! Een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 180 m² woonoppervlakte, gelegen op een mooi perceel van 317 m². Een woning die opvalt door de hoeveelheid ruimte, de praktische indeling en vooral door de vele mogelijkheden. Want of je nu met een gezin woont, gelijkvloers wilt kunnen wonen, vanuit huis werkt of gewoon graag lekker veel ruimte om je heen hebt: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 2007 en keurig onderhouden. Aan comfort ontbreekt het hier zeker niet. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Alleen de openslaande deuren van de inpandige berging zijn van hout. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond beschikken over airconditioning. Aan de voorzijde en zijkant van de woning zijn screens geplaatst. Nieuwsgierig naar de indeling? Lees snel verder! Je komt binnen in een ruime hal, met meterkast en garderobe ruimte, die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de inpandige berging en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar geeft de woonkamer ook een fijne, karakteristieke uitstraling en veel daglicht. Een praktische extra is de ruime trapkast, ideaal voor het bewaren van proviand en andere voorraad. Ook is in de woonkamer airconditioning aanwezig, waardoor het op warme dagen prettig koel blijft. De keuken is bewust afgescheiden van de woonkamer door een tussenwand. Wie de voorkeur geeft aan een open leefruimte, kan deze wand relatief eenvoudig verwijderen. De keuken is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een gezellige plek is om samen te koken en te tafelen. De nette keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, vaatwasser, recent vernieuwde koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui loop je direct de achtertuin in. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is een wastafel aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je eveneens toegang tot de tuin. Grenzend aan de bijkeuken ligt de royale slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over een vaste, ruime kast en airconditioning. De aangrenzende complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. Werken aan huis? Ook dat kan! Op de begane grond is een aparte werkkamer aanwezig. Een fijne ruimte voor wie vanuit huis werkt, een hobby heeft of een rustige plek nodig heeft voor studie. De kamer ligt praktisch ten opzichte van de rest van de woning en heeft bovendien een directe verbinding met de inpandige berging. De inpandige berging is namelijk zowel vanuit de hal als vanuit de werkkamer bereikbaar. De ruimte is voorzien van een keukenblok met aparte wastafel en beschikt over een zijdeur en dubbele deuren naar de oprit. Hierdoor is deze berging bijzonder praktisch voor fietsen, gereedschap, opslag of bijvoorbeeld een beroep aan huis. Voor de berging ligt een ruime oprit met daarnaast een fraaie carport met lichtkoepel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede, eveneens royale badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Een extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of misschien wel een tweede werkplek? De mogelijkheden zijn er volop. Achter de schuine kanten is bovendien veel handige bergruimte aanwezig voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Een tuin om van te genieten! Ook buiten is het goed toeven. De tuin is zeer verzorgd en biedt verschillende mogelijkheden om lekker buiten te zitten. Achterin de tuin staat een berging met een gezellige overkapping. Een heerlijke plek voor een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden. De praktische achterom maakt de tuin gemakkelijk bereikbaar. Er zijn diverse buitenkranen aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast is er een grondwaterpomp, die ter overname beschikbaar is. Een fijn extra pluspunt is het groen aan de zijkant van de woning, waardoor je geniet van extra privacy en een heerlijk vrij gevoel. De Kampmansweg ligt in een prettige woonomgeving aan de rand van het dorp. Vanuit hier fiets je gemakkelijk naar het centrum van Dalfsen voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk: in de wijk zijn verschillende speelgelegenheden voor kinderen aanwezig en sportverenigingen en fitness bevinden zich dichtbij. Via de N340 zijn Zwolle én de A28 snel bereikbaar, waardoor je de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt, terwijl je thuis geniet van de ruimte en gemoedelijkheid van Dalfsen. Ook richting Ommen en de verdere regio is de bereikbaarheid uitstekend. Tevens is Dalfsen voorzien van een station én heeft goede busverbindingen met de omliggende plaatsen. De belangrijkste kenmerken op een rij: -Royale 2-onder-1-kapwoning uit 2007, met maar liefst 180 m² woonoppervlakte -Gelegen op een perceel van 317 m² -Levensloopbestendig wonen dankzij ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond -Tweede, ruime badkamer op de eerste verdieping -Extra privacy en een vrijer gevoel door het groen aan de zijkant van de woning -12 zonnepanelen, volledig geïsoleerd wat resulteert in energielabel A -Kunststof kozijnen met HR++ glas, m.u.v. de houten openslaande deuren van de berging -Airconditioning in de woonkamer én slaapkamer op de begane grond -Screens aan de voor- en zijkant van de woning -Keurig onderhouden, zowel binnen als buiten -Gelegen in een fijne woonomgeving met diverse speeltuinen -Goede bereikbaarheid via de N340 richting Zwolle én de A28 Kortom: een royale en veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 180 m² woonoppervlakte, een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, volop extra ruimte op de verdiepingen en een heerlijke, verzorgde tuin. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je deze woning, met alle mogelijkheden, graag zien!