Koezenkamp 327721 VD DalfsenAnkummer Es

Sfeervol en ruim wonen in Dalfsen? Dit is jullie kans! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, vrijstaande garage én verzorgde tuin ligt op een geweldige locatie in Dalfsen. Je woont hier rustig en comfortabel, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De woning staat op een perceel van 336 m² eigen grond en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Een groot pluspunt is de zeer ruime carport aan de voorzijde, waardoor je altijd droog naar binnen loopt – ideaal bij typisch Nederlands weer. De woning is voorzien van een uitbouw aan de voorzijde en een dakkapel (beide in 1999), en boven de oprit is in 2006 een extra kamer gerealiseerd – ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de 20 zonnepanelen (geplaatst in 2016 en 2022), de nieuwe cv-ketel, het uitgebreide 3-fasen meterkast (2023) én energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Kindvriendelijk en groen wonen De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met een speeltuin en kinderboerderij op loopafstand – perfect voor jonge gezinnen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je wandelt of fietst zó de bossen en het buitengebied in. En voor wie de stad op wil zoeken: Zwolle ligt op slechts 13 km afstand. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal kan zowel via de voor- als achteringang. In de hal vind je het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw. Aan de achterzijde ligt de moderne, lichte keuken (2010) met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Zowel de woonkamer als de keuken kunnen ook worden verwarmd door een pelletkachel. De vrijstaande garage is via de tuin bereikbaar en biedt veel extra opslag- of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het noorden, is fraai en besloten aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de overkapping en de aangebouwde berging/tuinschuur kun je hier het hele jaar door genieten – ook van de schaduw tijdens warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een puls, voor het besproeien van de tuin met grondwater. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, waaronder één extra grote kamer (voorheen twee), en een verzorgde badkamer uit 2006 met ligbad, toilet, wastafel, vloerverwarming en in 2023 vernieuwde douchecel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je volop bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger én een vierde slaapkamer – ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerhangout. ________________________________________ Kortom: Een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een geliefde plek in Dalfsen, met verrassend veel extra’s. Instapklaar en met oog voor comfort en duurzaamheid! Bijzonderheden: • Energielabel A • Nieuwe cv-ketel (2024) • Pelletkachel • 20 zonnepanelen (2016 & 2022) • Meterkast uitgebreid naar 3 fasen (2023) • Vrijstaande garage, via buitenom bereikbaar • Uitbouw en dakkapel (1999) • Kamer boven oprit (2006) • Badkamer met vloerverwarming, douchecel vernieuwd (2006 / 2023) • Keuken uit 2010 met kokend waterkraan • Oprit met ruimte voor 3 auto's (18m X 3,75m) • Buitenschilderwerk beneden (2024), eerste verdieping (2021) • Begane grond en 1e verdieping voorzien van HR++ • De vloer is extra geïsoleerd • Autoluwe, kindvriendelijke straat • Speeltuin op loopafstand • Uitvalswegen en voorzieningen dichtbij Van deze woning is een eigen site: koezenkamp32.nl