Mantelspeld 147722 ZG DalfsenGernermarke-Oosterdalfsen

In de rustige nieuwbouwwijk Oosterdalfsen staat deze stijlvolle woning aan de Mantelspeld 14. De woning is modern, duurzaam en met oog voor elk detail gebouwd. Een huis waar alles klopt: licht, ruimte, comfort en een ligging die net dat beetje extra rust geeft. De bewoners kozen deze kavel heel bewust vanwege de vrije ligging aan de achterzijde en de privacy die het met zich meebrengt. Deze woning is niet alleen fraai om te zien, maar ook gebouwd met oog voor de toekomst. Alles is erop gericht om comfortabel en energiezuinig te wonen, zonder gas en met minimale energielasten. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp (onderhoudsarm) die zowel vloerverwarming als vloerkoeling verzorgt op de begane grond en eerste verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk is te regelen. Dankzij de 24 zonnepanelen en de uitstekende isolatie (energielabel A+++) is het energieverbruik bijzonder laag. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een constant prettig binnenklimaat en vergen nauwelijks onderhoud. Ook de gekozen materialen, zoals de PVC-vloeren (op de begane grond en eerste verdieping) en de hoogwaardige afwerking, maken dit huis niet alleen duurzaam in energieverbruik, maar ook in kwaliteit. Kortom een woning die klaar is voor de toekomst! De woning is gelegen in de nieuwste wijk van Dalfsen, Oosterdalfsen. Dit is een fijne, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, een voetbalveldje en een gezamenlijke moestuin voor buurtbewoners. De ligging is ideaal: rustig, maar met scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen dichtbij. Ook de verbindingen met Zwolle, de A28 en Ommen zijn uitstekend en het treinstation is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je snel in de stad of daarbuiten bent. Vanuit de wijk wandel of fiets je tevens zo richting de Vecht of het prachtige buitengebied van Dalfsen. Nog leuk om te vertellen is de geschiedenis van de staatnaam. De naam 'Mantelspeld' verwijst naar een archeologische vondst van een bronzen mantelspeld die hier in 2013 werd ontdekt. De gemeente koos de naam bewust als verwijzing naar de rijke geschiedenis van het gebied, een mooie verbinding tussen verleden en heden. Graag neem ik je mee voor een rondje door deze prachtige woning! Vanuit de oprit, met plek voor twee auto's en voorzien van een carport, kom je in de hal van de woning. De hal is licht en ruim, met een garderobe, meterkast, modern toilet en geeft direct toegang tot het woongedeelte van de woning. De woonkeuken is een echte ontmoetingsplek: licht, ruim en van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, kokend water kraan, oven en combi-magnetron. Het schiereiland met bargedeelte nodigt uit om samen te koken of een drankje te doen en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De tuingerichte woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de grote ramen en biedt via een schuifpui direct toegang tot het terras. De stalen suitedeuren vormen een stijlvolle scheiding tussen de woonkeuken en woonkamer en geven extra comfort: terwijl de één bezoek heeft aan de keukentafel, kan de ander in de woonkamer rustig een boek lezen en ontspannen. Zo creëer je gemakkelijk een prettige balans voor iedereen in het gezin! Terug in de hal bereik je de volledig geïsoleerde inpandige berging, die keurig is afgewerkt met gestucte wanden en een gecoate betonvloer. Er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere opbergruimte, hier bevindt zich ook de installatie van de bodemwarmtepomp. Vanuit de berging loop je naar de bijkeuken, voorzien van een keukenblok met warm en koud water, aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime inbouwkast en een vriezer. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. Een leuk extraatje: de hoofdslaapkamer is uitgerust met een fraaie inloopkast. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator, ideaal voor een ontspannen begin of afsluiting van de dag. De tweede verdieping, bereikbaar via de trap op de overloop, is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers. Dankzij het zijraam, voorraam en dakraam is er veel daglicht en achter de schuine kanten is voldoende bergruimte aanwezig. Deze verdieping is bovendien voorzien van elektrische verwarming. De achtertuin ligt op het zuiden, is met veel oog voor detail onder architectuur aangelegd en beschikt over een handige achterom. Je vindt er een fraaie overkapping, ideaal om op zonnige of juist iets koelere dagen te genieten en een extra houten berging voor het netjes opbergen van tuinspullen en kussens. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier volop rust en privacy, zonder inkijk van buren. Een perfecte plek om te barbecueën met vrienden, te genieten van de zon of gewoon lekker buiten te ontspannen. De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd en zorgt direct voor een verzorgde, aantrekkelijke eerste indruk. Alle kenmerken nog even op een rij: -Volledig gasloze, duurzame woning met bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en 24 zonnepanelen -Energielabel A+++ -Fraaie, stijlvolle en uitstekend onderhouden woning, volledig instapklaar! -Op de tweede verdieping zijn eenvoudig meerdere extra slaapkamers te realiseren -Tuingerichte woonkamer met veel privacy aan de achterzijde -Perceeloppervlakte van 323 m² -Woonoppervlakte van 177 m² -Zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden met fraaie overkapping, extra berging én achterom -Ruime oprit en carport met plaats voor twee auto’s -Vrije ligging aan de achterzijde – geen inkijk van buren -Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, voetbalveldje en gezamenlijke moestuin -Uitstekende bereikbaarheid: op slechts 10 minuten fietsen van het treinstation en met goede verbindingen richting Zwolle, A28 en Ommen Kom binnen en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de bijzondere sfeer van deze prachtige woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!