Tolhuisweg 287722 HT DalfsenVerspreide huizen Hessum-Rechteren

Stijlvol vrijstaand wonen met slaap- en badkamer op de begane grond, omringd door rust, ruimte en natuur. Aan een prachtige bosrijke locatie tussen Dalfsen en Ommen, nabij het charmante Vilsteren, staat deze luxe vrijstaande woning met een inhoud van maar liefst 573 m³ en voorzien van 21 zonnepanelen! Een comfortabel en licht herenhuis waar sfeer, ruimte en privacy perfect samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 1.130 m² met een prachtig aangelegde tuin, meerdere terrassen en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier woont u in alle vrijheid, midden in het groen met het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een hoogwaardige afwerking waardoor u de woning direct kunt betrekken. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal met trapopgang en modern toilet bereikt u de sfeervolle living. Dankzij de hoogte van de nok in de woonkamer en de grote raampartijen voelt de woonkamer bijzonder ruim en licht aan. De woonkamer, keuken, de hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De openslaande tuindeuren in de woonkamer verbinden binnen moeiteloos met het royale terras en de fraai aangelegde tuin. De stijlvolle open haard/houtkachel vormt het warme middelpunt van de living en zorgt voor een eigentijdse, gezellige sfeer. Bijzonder is de fraaie, door de huidige bewoner ontworpen keuken (2021). Het industriële design is exclusief voor deze woning vervaardigd van gepoedercoat staal en geeft een zwevend effect. De keuken beschikt over een 90 cm brede Siemens inductiekookplaat, een 90 cm brede Boretti grill-oven, een Siemens vaatwasser, een Quooker Flex, een Falmec Sophie design recirculatie afzuigkap met koolstoffilters en verlichting en een dubbeldeurs koelkast met brede vriesladen van Haier. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer (2023) en inloopkast, ideaal voor gelijkvloers wonen. In de slaapkamer is tevens toegang tot een kleine kelderruimte (+/- 140 cm hoogte). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee lichte slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Buitenleven Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, weelderige tuin met meerdere zonnige terrassen en volop privacy. De tuin is voornamelijk op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning en de tuin worden aan drie zijden omgeven door weiland. In het zomerseizoen lopen hier af en toe jonge paarden en in het winterseizoen af en toe schapen. De weilanden worden verder gebruikt als grasland. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een bosgebied waar je vrij kunt wandelen tot aan de Overijsselse Vecht. Op het perceel bevindt zich een bijgebouw dat deels is omgezet naar een geïsoleerde werkruimte met een eigen opgang, voorzien van pantry, sanitair en koeling/verwarming. Ideaal voor hobby of werk aan huis. Het overige gedeelte van het bijgebouw heeft een separate ingang en wordt gebruikt als werkplaats/schuur/fietsenberging. In dit gedeelte van het bijgebouw bevindt zich de trap naar een multifunctionele, beloopbare zolder over de totale lengte van het bijgebouw. In 2021 is het dak van het bijgebouw vervangen door een geïsoleerd Falk TR3 dak. Bijzonderheden * Luxe vrijstaande woning * Woning is voorzien van 21 zonnepanelen * Inhoud circa 573 m³ * Perceel van 1.130 m² * Slaapkamer en badkamer(2023) op de begane grond * Royale living met vide en open haard * Exclusief design keuken (2021) met inbouwapparatuur * Prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen * Vrij uitzicht over weilanden aan drie zijden en vrij toegankelijk bosgebied aan de voorzijde * Bijgebouw deels omgezet naar geïsoleerde werkruimte incl. pantry, sanitair en een eigen opgang * Instapklaar en uitstekend onderhouden Een woning waar luxe, comfort en natuur op unieke wijze samenkomen. Hier hoeft u alleen nog maar de sleutel om te draaien en te genieten van het buitenleven.