Trechterbeker 237722 ZD DalfsenGernermarke-Oosterdalfsen

Deze ruime twee-onder-één-kap woning is gelegen in een moderne, volledig gasloze wijk en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel en duurzaam wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een aardwarmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een lichte en riante leefruimte. Met een royaal woonoppervlak en een indrukwekkende inhoud beschik je hier bovendien over een werkkamer en vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een praktijk aan huis wil starten. Wil je royaal, duurzaam en comfortabel wonen? Ontdek dan hier alle mogelijkheden! INDELING Begane grond Entree in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je overvallen door licht en ruimte. Met een zithoek, eethoek en werkhoek is hier alles mogelijk en blijft er zelfs nog heel veel ruimte over. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen blad. Door de openslaande deuren bij de eethoek stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken is de werkkamer op de begane grond bereikbaar, door de lichtkoepel valt er veel daglicht binnen. Eventueel is deze kamer ook zeer geschikt voor een praktijk of beroep aan huis. De aangrenzende hal is namelijk ook vanaf de voorzijde van de woning toegankelijk waardoor een aparte entree mogelijk is. In deze hal bevindt zich ook een berging/inbouwkast, die is voorbereid om als toilet in gebruik te kunnen nemen. In de praktische bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp aanwezig, ook is er hier aan voldoende opbergruimte gedacht. Eerste verdieping Op deze verdieping treffen we 2 slaapkamers aan. De masterbedroom met vaste kastenwand biedt een zee van ruimte, door deze te splitsen kan er een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een fraaie inloopkast. In de compleet ingerichte badkamer kom je ook geen ruimte tekort. Door de aanwezigheid van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen ontbreekt het hier niet aan comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping waar achter de knieschotten praktische opbergruimte aanwezig is. Natuurlijk maken de 2 slaapkamers met dakkappellen hier het plaatje compleet. De grootste kamer is bovendien uitgerust met een zeer royale inloopkast. Wil je nog meer opbergruimte? Dan biedt de bergvliering die bereikbaar is middels een vlizotrap daarvoor alle kans. Tuin en berging De gezellige tuin met achterom en knus terras is verzorgd aangelegd. Onder de royale veranda ervaar je volop privacy. Dit komt ook door de perfecte ligging van de achtertuin die grenst aan een groene wadi. Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit die plek biedt voor 3 auto’s. De stenen berging heeft de afmeting van een garage; wat een opbergruimte tref je hier aan! Ook voor het uitoefenen van een hobby is deze geïsoleerde ruimte zeer geschikt. Kenmerken Bouwjaar: 2018 Energielabel: A++++ Woonoppervlakte: 208 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 773 m³ Perceeloppervlakte: 345 m² Bijzonderheden • Aardwarmtepomp, vloerverwarming en 24 zonnepanelen • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas • Werkkamer op begane grond, geschikt voor beroep aan huis • 4 slaapkamers, 5 mogelijk • Aansluiting extra toilet mogelijk in de kleine hal • In elke ruimte zijn 2 internetaansluitingen aanwezig • Voorbereiding laadpaal aansluiting aanwezig • Bijkeuken wordt nog voorzien van schuifkastenwand Wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging in deze bijzonder royale, praktische en karakteristieke woning.