Wicherserf 167722 AW DalfsenAnkummer Es

Mooi gelegen hoekwoning met een eigen oprit, grote garage en meer woonruimte dan je denkt! In een rustige, ruim opgezette wijk aan een autoluwe straat staat deze goed geïsoleerde hoekwoning uit 1999. Met een perceel van 256 m² en een verrassend ruime indeling biedt deze woning volop wooncomfort. De ligging is ideaal: op korte afstand van een prachtig bosperceel waar wandelaars en hondenliefhebbers volop kunnen genieten van de natuur. Ook onder de overkapping in de onderhoudsarm aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven. Met een extra aangebouwde houten berging ontbreekt het je hier aan niets. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, mede dankzij de sfeervolle erker die zorgt voor extra lichtinval. De keuken is tuingericht, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en ruim van formaat. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en de extra brede garage waar volop opbergmogelijkheden en tevens de witgoedaansluitingen te vinden zijn. De garage beschikt over een deur naar de achtertuin en dubbele openslaande deuren naar de eigen oprit. Deze biedt voldoende ruimte voor twee auto's of bijvoorbeeld een caravan. Tevens is het toilet in de hal uitgerust met een toilet en urinoir. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met goede afmetingen. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, toilet en een ruime inloopdouche. Hier ervaar je ultiem comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping; een open ruimte waar eigenlijk meer woonoppervlak is dan de cijfers doen vermoeden (zie kopje ‘Kenmerken’). Deze verdieping biedt veel mogelijkheden voor extra opslag of het realiseren van een extra kamer. Daarnaast vind je hier de nieuwe cv-ketel uit 2024, die zorgt voor energiezuinig en betrouwbaar wooncomfort. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een prettig formaat. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast zorgt de aangebouwde houten berging voor extra opberggemak. KENMERKEN Bouwjaar: 1999 Energielabel: B Woonoppervlakte : 121 m² Overig inpandige ruimte: 58 m² (waarvan 31 m² op de 2e verdieping en 27 m² in de garage) Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud: 602 m³ Perceeloppervlakte: 256 m² DALFSEN Zoek je bossen, water of een landelijke omgeving? In Dalfsen vind je het allemaal. Er zijn eindeloze recreatiemogelijkheden, een divers gemeenschapsleven met sport, horeca en cultuur en niet te vergeten een knus dorpscentrum met plezierhaven aan rivier De Vecht. Dankzij de goede infrastructuur ben je met het openbaar vervoer (trein en bus), op de fiets of met de auto (A28) binnen korte tijd in de bruisende Hanzestad Zwolle. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een fijne locatie? Deze hoekwoning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. We laten je graag alle mogelijkheden zien!