Camstrastrjitte 189104 HC DamwâldDamwâld

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop buitenruimte, een garage én vier slaapkamers? Dan is deze 2-onder-1-kap in een rustige, groene woonwijk van Damwald precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van ca. 121 m², een royale tuin aan drie zijden, een vrijstaande berging met overkapping én een eigen garage is dit de ideale gezinswoning. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over drie volwaardige woonlagen en ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt in het gezellige Damwâld, een dorp met een compleet winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en een goede huisartsvoorziening. Dankzij de uitstekende busverbindingen ben je snel in Dokkum, Leeuwarden of op het treinstation in Feanwâlden (richting Groningen/Leeuwarden). Ook de Centrale As ligt dichtbij, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid per auto. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied It Bûtenfjild, ideaal voor wandel- en fietstochten. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast, garderobekast en toilet, kom je binnen in de ruime, lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de deur naar de gezellige achtertuin welke is gelegen op het zuiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met prettig daglicht en een praktische indeling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Voldoende ruimte voor het gehele gezin! Tevens is er op de eerste verdieping airconditioning aanwezig, die zorgt voor aangename verkoeling in alle ruimtes tijdens warme dagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale overloop, een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Buitenruimte: De gezellig aangelegde achtertuin is een echte blikvanger en ligt bovendien op het zuiden, wat zorgt voor optimaal zonlicht gedurende de dag. Dankzij de combinatie van groen, terrastegels en sfeervolle elementen zoals de pergola en verlichting, is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, loungen onder de schaduw van de boom, of barbecueën met vrienden: deze tuin biedt het allemaal. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen én voor volwassenen om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een overkapping met een berging, ideaal voor extra opslag. De tuin is tevens bereikbaar via de zijtuin. Bijzonderheden: • Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen • Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, bijkeuken en badkamer • Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en schuur • Parkeren op eigen terrein • Vrijstaande garage Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 121 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 28 m² • Inhoud: 437 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.