Ds. Germswei 439104 DN DamwâldDamwâld

Buitenkans voor de starters: Betaalbare hoekwoning met vrijstaande garage, gelegen in de kern van het dorp Damwâld, in nabijheid van de diverse voorzieningen als supermarkt, sportvoorzieningen, huisarts en scholen. Deze hoekwoning uit 1964 is gelegen op een perceel van 233 m² eigen grond en is voorzien van een uitpandige bijkeuken en een vrijstaande garage. met een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woning biedt veel mogelijkheden, met de beschikking over maar liefst vier slaapkamers en de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de zolder te realiseren. Het geheel is eenvoudig en gedateerd ingericht en is naar eigen inzicht en smaak te verbouwen tot een eigen thuis. Indeling begane grond: Entree/hal met garderobe en meterkast, toilet (v.v. fonteintje), ruime keuken (opp. ca. 13 m²) met toegang tot een kelder, ruime en lichte doorzon-woonkamer (opp. ca. 26 m²) en een uitpandige bijkeuken (v.v. witgoedopstelling). Eerste verdieping: Overloop naar een VIERTAL slaapkamers (opp. resp. 7 m², 8 m², 11 m² en 11 m²) en een douche (eenvoudig en v.v. douche en wastafel). Drie van de vier slaapkamers beschikken over eigen (inbouw)kastruimte. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Door de hoogte is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. TUIN De woning is gelegen op een perceel van 233 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten garage. Het dorp Damwâld Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen – bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden – kenmerken dit landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelands gemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je nog altijd aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca 5 km – 10 minuten Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 45 km – 40 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten