Haadwei 1329104 BJ DamwâldDamwâld

Op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een thuiswerkkantoor en een royale tuin? Dan is deze woning in het gezellige dorp Damwâld precies wat je zoekt! Op een mooie locatie, aan de doorgaande weg van Damwâld, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 810 m2. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met aansluitend de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt uitzicht en toegang naar de achtertuin. Verder vind je op de begane grond de ruime bijkeuken, de complete badkamer en de voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en bereik je via de entree. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat de woning erg comfortabel maakt. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. De royale achtertuin van ruim 36 meter diep beschikt over een ruime stenen schuur, v.v. kantoor/praktijkruimte, gazon en een zonneterras. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen op het zuiden en 8 op het noorden. Het gasverbruik is erg laag door goede isolatie, de aanwezigheid van een hybride warmtepomp en een zonneboiler. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A! Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning! - centrale ligging nabij het centrum van Damwâld - royale achtertuin van circa 36 meter diep met ruime stenen schuur - levensloopbestendig wonen door de badkamer en slaapkamer op de begane grond Damwâld is een dorp dat van alle gemakken voorzien is. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen vind je hier rijkelijk, maar je bent ook zo in het natuurgebied met o.a. 't Butenfjild" om te genieten van een heerlijke fietstocht. Met een buslijn naar Dokkum en Leeuwarden, en een snelle aansluiting op de Centrale As, woon je hier heerlijk centraal. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - slaapkamer 1 van circa 10 m2 - sfeervolle woonkamer van circa 42 m2 met aansluitend de tuingerichte eetkamer met tuindeuren - gezellige woonkeuken met schiereiland van circa 9 m2 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken van circa 12 m2 met witgoedaansluiting, toegangsdeur naar de achtertuin en deur naar de installatieruimte - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - complete badkamer van circa 7 m2 voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad en bidet - hal met vaste kast en toegang naar de slaapkamer en de berging - slaapkamer 2 van circa 16 m2 voorzien van vaste kast en toegangsdeur naar de tuin - berging van circa 6 m2 met vlizotrap naar de vliering van circa 14 m2 Verdieping: - ruime overloop van circa 9 m2 met vaste kasten en vlizotrap naar de vliering - aparte toiletruimte met wandcloset en wastafel - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7 m2 - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m2 Vliering: - middels een vlizotrap bereikbare vliering Rondom de woning: - vrijstaande stenen garage van circa 26 m2 met bergzolder - aan de garage gebouwde kantoorruimte van circa 12 m2 met tuindeuren en uitzicht op de tuin - royale, groene achtertuin van circa 36 meter diep voorzien van een gazon, sierbeplanting en bestrating met zonneterras en veel privacy - parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen oprit Algemeen: - verwarming middels een warmtepomp van het merk Remeha type Elga Ace 6 kW en cv-ketel van het merk Intergas (2018) en warm water middels een zonneboiler en dezelfde cv-ketel - meterkast voorzien van 8 groepen - voorzien van HR++ beglazing en dak- en muurisolatie (energielabel A) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.