Haadwei 160-A9104 BK DamwâldDamwâld

Vrijstaande woning met uitbouw, 4 slaapkamers en 2 badkamers in het mooie Damwâld. Op een mooie locatie, aan de doorgaande weg van Damwâld, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 505 m2. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met aansluitend de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt uitzicht en toegang naar de achtertuin. Verder vind je op de begane grond de eerste badkamer met inloopdouche, een ruime bijkeuken en zit-/tuinkamer met schuifpui en pelletkachel (ter overname). Deze kamer op de begane grond vormt een bijzonder veelzijdige ruimte en leent zich ook heel goed als comfortabele slaapkamer. In combinatie met de aanwezige douchegelegenheid op deze woonlaag biedt de woning de goede mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat de woning erg comfortabel maakt. De verdieping heeft een ruime overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De royale achtertuin van ruim 27 meter diep beschikt over sierbeplanting, een gazon en een zonneterras. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de woning is een overkapping gebouwd en in de tuin is een vrijstaande houten berging te vinden. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, 2 airco's voor koeling en verwarming, zonneboiler, spouwmuur-isolatie, dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen, houten kozijnen aan de noordzijde van de woning en grotendeels HR++ beglazing. Hierdoor beschikt de woning over energielabel B! Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning! - centrale ligging nabij het centrum van Damwâld - royale achtertuin van circa 27 meter diep zonder inkijk van achterburen - levensloopbestendig wonen door de badkamer en mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel) met een inwoneraantal van circa 5600 kent vele voorzieningen. Het dorp beschikt over een hoogwaardig winkelcentrum, een campus met basisscholen en een sporthal en diverse sportaccommodaties. De steden Dokkum (ca. 5 minuten), Leeuwarden (ca. 25 minuten) en Drachten (ca. 25 minuten) zijn goed bereikbaar. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond (grotendeels voorzien van vloerverwarming) – entree/hal met meterkast en trapopgang – L-vormige woonkamer van circa 21 m² met aansluitend de eetkamer en openslaande tuindeuren – open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – badkamer 1 voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel – toilet met fonteintje – bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin - via schuifdeuren te bereiken zit-/tuinkamer, die voorzien is van een schuifpui naar de achtertuin en een pelletkachel (ter overname) Verdieping: – overloop met vaste kasten – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8 m2 – slaapkamer 2 van circa 10 m2 – hal – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 8 m2 – slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 10 m2 – badkamer 2 voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Tuin: – voortuin voorzien van eigen oprit en sierbeplanting – keurig aangelegde achtertuin van circa 27 meter diep op het zuidwesten, voorzien van vrijstaande houten berging van 11 m2 – moestuin voor de lekkerste eigen groentes – met vrij uitzicht aan de achterzijde Algemeen: – bouwjaar 1963, renovatiejaren 2013 en 2018 – voorzien van spouwmuur-isolatie, dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing, m.u.v. kelderraam/doucheraam, energielabel B! – meterkast voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar – kunststof tuindeuren en dakgoten – voorzien van betonvloer – verwarming en warm water middels CV-ketel van Intergas (2013, eigendom), 2x airco, pelletkachel (ter overname) en zonneboiler 500L Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.