Koweblomke 529104 BP DamwâldDamwâld

Prachtig gelegen vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond, energielabel A en een fantastisch buitenleven! Op een mooie en rustige locatie staat deze traditioneel gebouwde woning. Het royale perceel van maar liefst 767 m² biedt ongekend veel ruimte en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een riante stenen garage van ca. 5.20 x 7.00 meter en een praktische carport. De woning is optimaal geïsoleerd (voorzien van betonvloeren, gevelisolatie en grotendeels HR++ beglazing) en uitgerust met 17 zonnepanelen. In de woonkamer zorgt de airco-unit voor behaaglijke warmte in de winter en heerlijke koeling in de zomer. Dit alles resulteert in een uiterst gunstig en energiezuinig energielabel A! Via de entree bereikt u de sfeervolle woonkamer. De halfopen, landelijke keuken (vernieuwd in 2021) is een heerlijke plek en beschikt over deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Grote plus is de slaapkamer op de begane grond, wat de woning uitermate flexibel in gebruik maakt. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van ligbad én douche. Buiten vind je een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar is zo ruim dat je altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. De broeikas en overkapping blijven achter, ideaal om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met plek voor meerdere auto's. Hier vind je ook de vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport. Het geheel is wel geschakeld middels een stenen wand, dus geen inkijk naar de achtertuin. Een heerlijk complete en duurzame gezinswoning op een riant perceel, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans! – centrale ligging nabij het winkelcentrum van Damwâld – royale achtertuin van circa 13 meter diep en circa 28 meter breed zonder inkijk van achterburen, met broeikas en overkapping – energielabel A: 17 zonnepanelen, betonvloeren, gevelisolatie en volledige dubbele beglazing (o.a. HR en HR++) – stenen garage met sectionaal deur, vliering en aangebouwde overkapping carport Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel) met een inwoneraantal van circa 5600 kent vele voorzieningen. Het dorp beschikt over een hoogwaardig winkelcentrum, een campus met basisscholen en een sporthal en diverse sportaccommodaties. De steden Dokkum (ca. 5 minuten), Leeuwarden (ca. 25 minuten) en Drachten (ca. 25 minuten) zijn goed bereikbaar. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: – entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping – toilet met fonteintje – L-vormige woonkamer van circa 31 m² met airco-unit en mogelijkheden voor het aansluiten van een houtkachel – keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en toegang tot de achtertuin – bijkeuken met kastenwand en cv-opstelling – slaapkamer 1 van circa 9 m² met vaste kastenwand Verdieping: – overloop met kast, omvormer en airco-unit – slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 15 m² – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m² met vaste kast – badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en dakkapel Vliering: – bergzolder over de gehele lengte van de woning Buiten: – keurig aangelegde tuin rondom de woning – keurig aangelegde achtertuin van circa 367 m², diep op het noordwesten, voorzien van overkapping, broeikas, sierbeplanting en een gazon – eigen oprit voor meerdere voertuigen – stenen garage met aangebouwde carport/overkapping Algemeen: – Het huis en de tuin zijn onder architectuur ontworpen en gerealiseerd – geheel dubbel glas en houten kozijnen – betonvloeren – meterkast voorzien van o.a. 3x krachtstroom – verwarming en warm water middels een combiketel AWB (2016) en airco – energielabel A – 17 zonnepanelen, geplaatst in 2021 – bouwjaar 1997 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.