Koweblomke 539104 BR DamwâldDamwâld

Gelijkvloers wonen in Damwâld. Maar ook voor gezinnen geschikt, met de mogelijkheid voor 6 slaapkamers. Verrassend ruime vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar óók zeer geschikt voor een gezin, met volop mogelijkheden om verder uit te breiden of aan te passen naar wens. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is heerlijk beschut en privé. Hier geniet je van rust, ruimte en de zon. Achterin de tuin staat een houten garage van ca. 27 m², voorzien van een elektrische deur. Recent is een fraaie en ruime veranda gerealiseerd, waar je al heel vroeg in het jaar kunt genieten. De woning is degelijk onderhouden en praktisch uitgevoerd met onder andere kunststof dakgoten, kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen op de verdieping: onderhoudsarm én toekomstbestendig. Een ideale woning voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Begane grond: Zijentree met toegang tot een ruime hal en toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje). Lichte en gezellige woonkamer met een halfopen keuken, recent gemoderniseerd en voorzien van complete inbouwapparatuur als quooker, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ruime slaapkamer met vaste kast (schuifdeuren) en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast een royale inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen, gootsteen, de CV-opstelling (ca. 2015) en een praktische achterom. Eerste verdieping: Royale overloop met deur naar bergkast (mogelijkheid voor een tweede toilet). Twee zéér uitzonderlijk grote slaapkamers (resp. 18 m² en 18 m²), beiden zij op eenvoudige wijze op te delen naar drie of zelfs vier slaapkamers. Extra potentie: met een dakkapel op de overloop is hier ook ruimte te creëren voor een tweede badkamer of een slaapkamer. De verdieping is geheel v.v. kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolder over de volledige lengte van de woning: ideaal als bergzolder. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde en privacyvolle tuin rondom, met de achtertuin op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. • Moderne en fraaie veranda: een fijne plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten • Garage (ca. 27 m²): geschikt voor opslag, hobby of parkeren • Voldoende privacy en ruimte rondom de woning Duurzaamheid & comfort • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Goed onderhouden • Instapklaar • Degelijke bouw (1997) Met het plaatsen van zonnepanelen is een A-label eventueel mogelijk. Het dorp Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen – bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden – kenmerken dit landschap. Hier geniet je iedere dag van wonderschone doorkijkjes en ben je van dichtbij getuige van elegante reeën, sprintende hazen en kalm grazende koeien. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt zo’n 5600 inwoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Fryslân en beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo heeft Damwâld een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportaccommodaties, goede verbindingen voor het openbaar vervoer in de regio en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. De kleinschalige gemeente Dantumadiel is een ondernemende plattelands gemeente, waar de mensen elkaar nog vaak persoonlijk kennen. Dat merk je aan de vele familiebedrijven die de gemeente telt. Daarnaast is er volop aandacht voor kleinschalig toerisme met de focus op rust en natuurschoon. Met de komst van de nieuwe ontsluitingsweg De Centrale As is de reistijd naar Drachten, Leeuwarden en Groningen aanzienlijk verkort. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Dokkum – ca. 4 km – 5 minuten Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 48 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 50 minuten Gelegen in de karakteristieke Noardlike Fryske Wâlden woon je hier in een groene, rustige omgeving met volop natuur en ruimte. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte ca. 120 m² - 3 slaapkamers, uitbreidbaar tot 6! - Gelijkvloers wonen: Slaap- en badkamer op de begane grond - Energielabel B - Krachtgroep aanwezig t.p.v. meterkast, mogelijkheid voor een elektrische auto - Garage en ruime veranda - Tuin op het zuiden met veel privacy - Goed onderhouden en instapklaar - Gelegen nabij voorzieningen als winkelcentrum, huisartsen, bakker en de Campus Op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning met ruimte én mogelijkheden in Damwâld? Dan is Koweblomke 53 absoluut het bekijken waard. Neem contact op voor een bezichtiging.