Abt Ludolfweg 673732 AM De BiltDe Bilt Oost

In een rustig, groen straatje in De Bilt ligt dit mooie vierkamer appartement (thans als driekamer in gebruik) op de eerste etage met een lekkere tuin op het zuiden van maar liefst 33 m². Het appartement ligt op loopafstand van de winkelstraat Hessenweg met zijn speciaalzaken, (biologische) supermarkten en horecagelegenheden. Ook de natuur is dichtbij, het Houdringebos is maar een paar minuutjes lopen. Met de fiets en openbaar vervoer zijn Utrecht, Bilthoven, de universiteit en het UMC/WKZ goed bereikbaar. Het appartement is fris, modern en speels ingedeeld en het heeft een lichte woonkamer, een moderne en frisse woonkeuken, een badkamer, twee royale slaapkamers, een mooie tuin op het zuiden en een berging, grenzend aan de tuin. Woonoppervlakte 65 m² BEGANE GROND: Afgesloten entree, trapopgang, ruime berging op de begane grond met schuifpui naar de tuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop, mooie voordeur, binnenkomst in de hal. Wat meteen opvalt is de mooie, lichte PVC-vloer die door het hele appartement gelegd is. Vanuit de hal links is de woonkeuken (voorheen keuken en aparte slaapkamer) uit 2021 in hoekopstelling met witte fronten en een donker aanrechtblad. De keuken heeft een grote koel/vries combinatie, een combi magnetron, een vaatwasser, een was/droogmachine en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Bij de keuken is een klein balkon, voor alle kruiden en bovendien is het heerlijk om de deur open te zetten tijdens het koken. De woonkamer is licht en ruim, met vrij uitzicht over het achtergelegen plantsoen en heeft een vaste kast. Vanuit de woonkamer is via een sfeervolle houten schuifwand de slaapkamer bereikbaar met een grote schuifpui naar het balkon met een trap naar de tuin op het zuiden. Aan de straazijde vindt u de ruime tweede slaapkamer. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Direct naast de badkamer is het separate toilet. Ook de badkamer en de toilet zijn recent vernieuwd. De meterkast zit in de hal en beschikt over veel opbergruimte. De tuin is rui, heeft veel plantenbakken en geeft directe toegang tot de bergruimte met CV opstelling. Achter de tuin is een veld met speeltuintje. Door de ligging van de tuin op het zuiden, is het hier heerlijk genieten van de zon! BIJZONDERHEDEN: - Keuken, badkamer en toilet recent gerenoveerd - Prachtige PVC vloer door het hele appartement - Dubbel glas - Twee handbediende zonneschermen - Servicekosten € 162,12,- per maand