Akker 913732 XC De BiltDe Bilt Oost

Fraai 4-kamer appartement (64 m2) op 1e verdieping met 3 slaapkamers, tuin én studio, vrije parkeergelegenheid in de nabijheid van het appartement. Op loopafstand van natuurgebied “Beerschoten/Houdringe” en aansluitend het prachtige Panbos, en aan de andere kant op loopafstand van winkelstraat de Hessenweg, vindt u dit fraaie 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping. Het appartement is verrassend ruim en licht en beschikt over een balkon én tuin. De rust en natuur van een dorp terwijl de stadse dynamiek direct voelbaar is zodra je de winkelstraat in fietst. De wijk kenmerkt zich door een enorme diversiteit aan inwoners: gezinnen met kinderen, jonge stellen, gepensioneerden en betrokken ouderen. De Wijkvereniging is heel erg betrokken en organiseert meerdere keren per jaar bijzondere activiteiten zoals een lichtwandelingen, portiektheater en feestjes in de speeltuin. Ook wordt er gejeu-de-bouled op vaste dagen in de week. Iedereen kan meedoen! Op mooie zomeravonden zie je de vleermuizen hun vliegroutes houden, terwijl je de uil druk bezig hoort in het bos. Kortom: een hele fijne plek om te wonen met veel betrokkenheid van bewoners met zowel de dorpse als de stadse voorzieningen en geneugtes! Het complex heeft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Ligging: Winkels: ca. 300 m. Bos: ca. 200 m. Utrecht Science Park: 2.4 km. Scholen: < 500 m. Bushalte (Soestdijkseweg Zuid): ca. 350 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht. Station Bilthoven: 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km. Aansluiting A27: ca 1500 m. Aansluiting A28: ca 2000 m. De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. Indeling: Begane grond: Ruime centrale hal met brievenbussen, en bergingen (3 stuks). Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de woning. De royale hal biedt toegang tot de badkamer, het separate toilet en de meterkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, wastafelmeubel, spiegel en sierradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige woonkamer met aangrenzend de eerste slaapkamer, die toegang heeft tot het balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, evenals de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een trap naar de tuin (de tuin is ook bereikbaar via de hal op de begane grond). Tuin & studio De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte. In de tuin is tevens een studio geplaatst, voorzien van dak- en vloerisolatie en elektra. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of rustige studeerkamer — een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Wilt u ook wonen op loopafstand van bos, winkels en alle benodigde voorzieningen, belt u gerust voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 64 m2 (conform NEN 2580); - inhoud: 212 m3; - bouwjaar: 1955 (Bron: BAG); - bijdrage v.v.e.: € 180,35 per maand; - energielabel: C; - CV-installatie uit 2015, eigendom (laatste onderhoud 7-1-2026); - 2023: plaatsing studio in tuin, voorzien van elektra en volledig geïsoleerd; - 2023: aanleg terras.