François Mauriacweg 1453731 BC De BiltDe Bilt West

Op de 1e verdieping gelegen goed onderhouden 2-kamer(hoek)appartement met ruim balkon op het westen om heerlijk van de avondzon te kunnen genieten en met vrij uitzicht. Inpandige berging voorzien van elektra op de begane grond. Vrije parkeergelegenheid in de nabijheid van het complex. Ligging centrale ligging ten op zichten van sportvelden, winkels, (winkelcentrum Hessenweg/Looydijk met diversiteit aan winkels en restaurants), het Houdringe bos en het van Boetzelaer Park om heerlijk te recreëren. Nabij uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Utrechts Science Park, Universiteit, UMC, Prinses Maxima Ziekenhuis en openbaar vervoer. Het centrum van Bilthoven (met NS-station) en Utrecht is op ca. 15 minuten fietsafstand bereikbaar Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 7822, A-72. woonoppervlakte 54,4m², gebouw gebonden buitenruimte 9,7m² (balkon), externe bergruimte 5m² (berging). Inhoud: 174,2m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Indeling begane grond: Afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbus en toegang tot trapopgang en lift. Indeling appartement: entree, hal met garderobe, meterkast, lichte woonkamer met deur naar ruim balkon, moderne open keuken met inbouwapparatuur, klein halletje met afzonderlijk nieuw zwevend toilet, berging en cv-opstelling, Aan voorzijde is de slaapkamer en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: -De servicekosten bedragen € 295,00 per maand (incl. waterverbruik, opstalverzekering, jaarlijks onderhoud cv-ketel, schoonmaken algemene ruimten en reservering voor onderhoud) -Energielabel E -Moderne keuken met inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasmachine (2016) -Toilet vernieuwd in 2023, badkamer vernieuwd in 2014 -Warm water en verwarming via cv-gas combiketel Atag, bouwjaar ca. 2013) -Elektra: vernieuwd in 1997; 6 groepen + 2 aardlek en hoofdschakelaar -Het appartement is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. de kleine steekraampjes) -Het complex is in 2014 voorzien van nieuwe dakbedekking en in 2020 is de lift vervangen -Glasvezel aansluiting aanwezig. -Bouwjaar 1978 Naar aanleiding van de recent gehouden algemene ledenvergadering is besloten: Er is definitief gestemd voor nieuwe kozijnen. Ook komt er op de balkons een nieuwe geïsoleerde daklaag omdat de huidige lek is en daar door diverse buren lekkage hebben. Dit zal voorjaar 2026 worden uitgevoerd. Er zal geld worden geleend bij het warmtefonds