Henrica van Erpweg 273732 BB De BiltDe Bilt Oost

Een licht en sfeervol appartement met twee goede slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer. Het heerlijke balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en kijkt prachtig uit over het groen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de volwassen bomen rondom het complex. Binnen zorgen karakteristieke details zoals de schouw, ingebouwde boeken nis en sierlijke doorgangen voor extra sfeer. De woonkamer en eetkamer lopen prettig in elkaar over en vanuit de eetkamer stap je direct het balkon op. Een fijne plek om rustig buiten te zitten. Het appartement beschikt over energielabel C en voor het complex staat bovendien een verduurzamingstraject op de planning. Indeling: Entree via de gezamenlijke toegang. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer beschikt over een brede raampartij en staat via een karakteristieke doorgang in verbinding met de ruime eetkamer. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, met een prettig en groen uitzicht. De keuken is praktisch ingericht en in 2025 deels vernieuwd. Zo zijn het aanrechtblad, de gootsteen en kraan eind 2025 vervangen. De inductiekookplaat dateert uit 2025 en de koelkast met vriesvak uit maart 2025. Vanaf de keuken toegang tot het balkon welke is gelegen op het noordoosten. Er zijn twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt fraai uit op het groen. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is uiteraard ook geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche, wandcloset en wastafel. De basis is ouder dan vijf jaar, maar in 2025 zijn het wastafelmeubel, de wastafel en de kraan vernieuwd. Voor het complex staat een verduurzamingstraject op de planning, waaronder hoog rendement beglazing, spouwmuurisolatie en energiezuinige verlichting in de gemeenschappelijke ruimten. Ook worden de voordeur van appartement, de deur van de berging en de schuifpui vernieuwd. Omgeving De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving in De Bilt, met dagelijkse voorzieningen en het prachtige bos op korte loopafstand. De levendige Hessenweg met een breed assortiment aan winkels, speciaalzaken en horeca bevind zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N237 zijn de A27 en A28 goed bereikbaar en in de omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting onder meer Utrecht en Bilthoven. Ook station Bilthoven ligt op circa tien minuten fietsafstand. Zo woon je hier rustig en groen, met stad en uitvalswegen dichtbij. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid aan de straat. Kenmerken -Licht appartement met veel uitzicht op groen. -Ruime woon- en eetkamer. -Keuken deels vernieuwd in 2025. -Badkamer deels vernieuwd in 2025. -Energielabel C. -Verduurzaming van het complex staat op de planning. -De huidige servicekosten bedragen € 215,- per maand. De VvE heeft echter recent besloten het complex verder te verduurzamen. Als gevolg hiervan wordt een totale maandelijkse bijdrage van circa € 350,- verwacht in het najaar. -Goede bereikbaarheid richting Utrecht, A27 en A28.