Hessenweg 154-B3731 JM De BiltDe Bilt West

Licht, ruimte en comfort op TOPlocatie in De Bilt Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten én veel ramen? Dit penthouse appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (slechts 2 appartementen) aan de Hessenweg in De Bilt en biedt het allemaal. De woning ligt op een centrale locatie aan de Hessenweg, vlak bij winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen. Zowel Utrecht als Zeist zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes, en je bent met de auto zo op de A28 of A27. INDELING Via de zeer ruime gezamenlijke entree en het portaal bereik je de eigen voordeur op de tweede verdieping. In de hal bevindt zich de intercominstallatie. Vanuit de hal loop je door naar de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een echte blikvanger: dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden baadt de ruimte in het daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon. De warme parketvloer en de fijne lichtinval zorgen voor een prettige sfeer. De goed geïsoleerde ramen zorgen voor zeer lage stookkosten en voorkomen dat je hier geen last hebt van geluidsoverlast van buitenaf, wat zorgt voor een fijne combinatie van comfort en rust. De keuken heeft een frisse uitstraling met een houtlook-aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een grote spoelbak met thermische kraan, een koelkast, een vriezer met drie lades en een vaatwasser. De keuken is grotendeels betegeld. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Deze buitenruimte ligt op het zuidoosten en is netjes onderhouden. Aangrenzend is een extra ruimte bereikbaar met daarin de cv-installatie (Nefit, vernieuwd in 2024). Er zijn twee slaapkamers, beiden ruim van formaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld. Op elke verdieping bevindt zich in de voormalige liftschacht een bergingsruimte, waarvan de bewoners gebruik kunnen maken en worden onderling niet gedeeld. Deze berging behoort formeel niet tot het appartement, maar wordt gezien als gemeenschappelijke ruimte. Het biedt een praktische extra bergruimte op dezelfde verdieping als de woning. Hier is ook een de wasmachineaansluiting te vinden en biedt plek voor een droger en andere zaken. Er is voor de benedenburen ook een berging als deze ter gebruik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C, die met met kleine ingrepen een verbeterd label kan leveren - Balkon op het zuidoosten - Twee volwaardige slaapkamers - Grote raampartijen in de woonkamer met Frans balkon - Goed geïsoleerde ramen – geen geluidsoverlast van buitenaf - Alle ramen en kozijnen werden in 2024 vervangen - Gebruik van extra bergruimte op de eigen verdieping (niet officieel onderdeel van het appartement) - Wasmachine aansluiting te vinden in de extra bergruimte - Intercominstallatie aanwezig - Cv-ketel (Nefit, 2024) - Parkeren: openbaar parkeren - Actieve VvE bijdrage: € 100 per maand voor reservering van onderhoud - Er is ruimte om zonnepanelen te installeren - Oplevering in overleg, kan snel. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.