Hessenweg 2283731 JP De BiltDe Bilt West

Aan de levendige Hessenweg in De Bilt ligt deze charmante en gemoderniseerde benedenwoning met een verrassend ruime voor- en achtertuin. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1925 en beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 52 m², een ruime slaapkamer en een praktische indeling. De woning is circa 14 jaar geleden compleet gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een fraai herstelde gevel in traditioneel metselwerk met knipvoegen. Dankzij de ligging aan de zijkant van het pand, de eigen entree en de goede bereikbaarheid van voorzieningen en natuur is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. INDELING WONING Begane grond: Via de entree aan de zijkant van het pand betreedt u de woning in de hal, die vrijwel alle vertrekken op een logische wijze met elkaar verbindt. Direct bij binnenkomst bevindt zich de meterkast, voorzien van moderne zekeringen. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 15 m², een comfortabele ruimte met een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer door het zichtbare groen in de voortuin. Vanuit de hal is tevens een praktische berging bereikbaar, gesitueerd onder de trap van de bovengelegen woning, ideaal voor extra opslag en voorzien van een opstelling voor de wasmachine. De centraal gelegen badkamer is efficiënt ingedeeld en uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De semi open keuken sluit hier goed op aan en is voorzien van diverse apparatuur zoals een mengkraan, vaatwasser, koel-vries-combinatie, afzuigkap, een gaskookplaat (4 pits) en diverse kasten om in op te bergen. Dankzij de loopdeur naar de achtertuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, wat bijdraagt aan een prettig dagelijks wooncomfort en het gevoel van binnen- en buitenleven met elkaar in verbinding brengt. Tuin: De woning beschikt over een riante voortuin, gelegen op het noordwesten, die zorgt voor een groene uitstraling en extra privacy ten opzichte van de straat. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een onderdoorgang die leidt naar een poort langs de woning en vanuit de keuken. Deze zonnige buitenruimte biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en beschikt over een buitenberging met elektra. De aanwezige achterom maakt de tuin praktisch en goed toegankelijk. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen aan een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op circa 10 minuten lopen bevinden zich het Van Boetzelaerpark en Landgoed Beerschoten, die samen met Houdringe en het Panbos één uitgestrekt natuurgebied vormen. Het centrum van Utrecht is binnen circa 18 minuten fietsen bereikbaar of binnen ongeveer 14 minuten met de auto. Ook Bilthoven, Zeist en het Utrecht Science Park zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, met een bushalte op circa 1 minuut lopen en directe verbindingen naar onder andere Utrecht, Zeist, Bilthoven en Hilversum. NAMENS DE VERKOPER(S) Wij nodigen u van harte uit om deze verzorgde en sfeervolle benedenwoning zelf te komen bezichtigen en de prettige combinatie van comfort, ligging en buitenruimte te ervaren. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN - De woning is circa 14 jaar geleden gerenoveerd. - De cv ketel is vernieuwd in 2022. - Daarnaast is de meterkast tijdens deze renovatie gemoderniseerd en zijn de gevels zeer fraai onderhouden en hersteld. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1925 cf. opgave BAG. • Energielabel D. • Riante voortuin en achtertuin met berging en achterom. • Dubbel glas. • Cv ketel uit 2022 (Remeha/Eigendom/Onderhouden). • Actieve VvE, bijdrage circa € 50,- per maand ten behoeve van verzekering en bankkosten. • Gelegen aan de Hessenweg met alle voorzieningen binnen handbereik. • Parkeren: blauwe zone (parkeerschijf) en gratis parkeren in de straat. • Oplevering in overleg.