Aeolusweg 343731 XG De BiltDe Bilt West

Heerlijk rustig wonen in deze groene woonwijk, dat kan in deze ruime uitgebouwde hoekwoning met extra grote garage en een fijne zonnige tuin op het zuidoosten met achterom. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1957 heeft een van binnenuit bereikbare garage van maar liefst ruim 27m² met grote zonnige achtertuin van 70m² met achterom en een ruime stenen berging. De woning is geheel voorzien van centrale verwarming met een recent (Remeha 2023) vervangen combi-ketel. Ligging Gelegen in rustige woonwijk, op loopafstand van winkelgebied “De Hessenweg-Looydijk”, restaurants, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Houdringe bos en het “van Boetzelaer Park” om de hoek, perfect voor heerlijke wandelingen en ontspanning. De woning heeft een centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), het Utrecht Science Park, de Universiteit Utrecht, het UMC Utrecht en Prinses Maxima Centrum. Daarnaast zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met toilet, trap naar de eerste verdieping, toegang tot een verdiepte trapkast en een directe verbinding met de uitzonderlijk grote en multifunctionele verwarmde garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Zowel bruikbaar voor de stalling van een auto en/of (motorfietsen) en als hobbyruimte. Vanuit de hal is eveneens de ruime woonkamer met openhaard bereikbaar. Deze fijne woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is gerecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de keuken in L-opstelling. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal in grootte variërende ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer tevens een groot balkon van bijna 15m² heeft. Verder geeft de overloop aan de voorzijde toegang tot een doucheruimte met wastafel en douche en aan de achterzijde tot een tweede badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Indeling tweede verdieping: Ruime 3e slaapkamer bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping is vergroot middels een grote dakopbouw, waardoor hier een extra grote en vooral lichte werk-/slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping beschikt zowel aan de voorzijde als de achterzijde ook nog over ruime bergruimtes. Kortom een fijn gezinshuis op een heerlijk rustig plekje, wat een bezichtiging waard is.