Alfred Nobellaan 1123731 DX De BiltDe Bilt West

Royale en lichte eengezinswoning met 6 slaapkamers en een tuin. Alfred Nobellaan 112 is een lichte en goed ingedeelde woning met comfortabele leefruimtes en veel flexibiliteit in gebruik. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer met direct contact met de tuin en een separate werkruimte. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, een complete badkamer en aanvullende werk- en bergruimte. Grote raampartijen zorgen in de gehele woning voor veel daglicht en een open sfeer. Daarnaast is parkeren op eigen terrein mogelijk, wat bijdraagt aan extra comfort en gemak. Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk in De Bilt, met overwegend eengezinswoningen en veel groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u binnen enkele minuten naar de Hessenweg. Hier vindt u onder andere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Utrecht is vanuit de wijk goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder meer Utrecht en Bilthoven. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A27 en A28 eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend aan de woonkamer ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de leefruimte en direct grenst aan de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en maken deze ruimte bijzonder geschikt voor lange diners en zomerse dagen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Naast de eetkamer bevindt zich een separate zitkamer, ideaal als thuiswerkplek. Met relatief eenvoudige aanpassingen is deze ruimte ook geschikt te maken als extra slaapkamer of logeerkamer. De begane grond biedt daarmee een open en lichte leefomgeving met verrassend veel flexibiliteit in gebruik. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede afmetingen. Één van de slaapkamers is uitgevoerd met een vide, wat deze kamer bijzonder geschikt maakt als kinderkamer, met een extra slaap- of speelruimte op niveau. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De lichte afwerking en het aanwezige raam zorgen voor een frisse en functionele ruimte. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over directe toegang tot respectievelijk een balkon en een dakterras, wat zorgt voor fijne buitenruimtes op deze verdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval en een wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. Verder beschikt deze verdieping over een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ook functioneel is ingericht voor het dagelijks gebruik. Alfred Nobellaan 112 is een woning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een prettige locatie in De Bilt. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers; - Tuin op het zuidoosten; - Veel gebruiksmogelijkheden door de indeling over drie woonlagen; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij Utrecht; - Verwarming en warm water door middel van C.V.- combi-ketel; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, as it whare is clausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; derhalve zijn er geen vragenlijsten aanwezig; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.