Blauwkapelseweg 463731 ED De BiltDe Bilt West

Een jaren 30 twee onder een kap woning aan een sfeervolle straat in De Bilt is voor veel mensen een droom. Als je dicht bij het groen wil zitten, maar toch nog geen afscheid wil nemen van Utrecht (10 min fietsen) is dit de uitgelezen plek. Een zonnige voor- en achtertuin en een karakteristieke en sfeervolle afwerking maken het een droomplek! BEGANE GROND We nemen je mee door de woning. De groene voortuin en de authentieke voordeur stralen direct het gevoel van thuiskomen uit. Je komt binnen in een ruime hal met originele granieten vloer, grote spiegel en stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Je vindt er een net gerenoveerd toilet met vloerverwarming en toegang tot een praktische en goed toegankelijke kelder. De kelder is voorzien van elektra en biedt ruimte aan alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De derde deur brengt je in de royaal lichte woonkamer. De kamer met ensuite deuren is een echte eye catcher. De voorkamer heeft een sfeervolle openhaard waar je heerlijk van kunt genieten in de winter. De ruime eetkamer verbindt je met de achtertuin via de openslaande deuren. De keuken is op maat gemaakt, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de 3 meter hoge plafonds. De modern luxe open keuken is voorzien van o.a. een Quooker, Neff (stoom)oven en overige apparatuur van Bosch. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. De achtertuin is in 2019 opnieuw ingericht, de huidige eigenaren hebben er een fijne plek van gemaakt vol charme en kleur. De achtertuin beschikt over een achterom en een handige houten tuinkast. 1e VERDIEPING De eerste verdieping met mooie houten vloeren is voorzien van twee even grote slaapkamers (15 m²) beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde kamer biedt volop mogelijkheden: ideaal als thuiswerkplek, en is ook goed in te richten als slaapkamer. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met een ruime inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. Er is een apart toilet dat vanaf de overloop bereikbaar is. 2e VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de verrassend royale tweede verdieping met grote kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Twee dakkapellen en 2 dakramen in combinatie met een hoog plafond op deze verdieping laat de ruimte groter overkomen dan gemeten. De verdieping is thans ingericht als logeer- en speelruimte en heeft een aparte hoek voor de wasmachine en droger, een werkblad met wastafel en de cv-opstelling. Voor het opbergen van je koffers, ski- of kampeerspullen is er ook een kleine vliering. De tweede verdieping biedt tevens mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers. Dit is echt een woning om zo in te trekken! Jaren 30 sfeer, ruime slaapkamers, en een voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt spelen en van de zon kunt genieten. Wie komt hier onbezorgd genieten van alles wat De Bilt en Utrecht stad te bieden heeft? We laten het je graag zien. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 3767, groot 160 m². Woonoppervlakte: 133m², overige inpandige ruimte 6.5m², gebouw gebonden buitenruimte 2m² (balkon), externe bergruimte 1,1m² (buitenkast) Inhoud: 534m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: • Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. • Energielabel C • Nieuwe CV ketel (Remeha, december 2024) • Loopafstand van bos, winkels en speeltuinen • Bouwjaar 1923 • Electra 11 groepen • Glasvezel aansluiting aanwezig